Hotel in Budapest, Ungarn

In 1071 Budapest, im Herzen des 7. Bezirks, steht ein registriertes kommerzielles Boutique-Hotel mit 8 Apartments zum Verkauf. Dank der florierenden Unterhaltungsindustrie – Erzsébetváros ist weithin als Budapests wichtigstes Ausgehviertel bekannt – und der soliden Kapitalrendite stellt diese kleine, aber hochwertige Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar.
Ort und Hintergrund – 7. Bezirk / Erzsébetváros
Der 7. Bezirk ist der kleinste und am dichtesten besiedelte Bezirk Budapests. Sein traditioneller Name ist Erzsébetváros. Im Jahr 2010 wurde der Bezirk offiziell als Gebiet von hohem historischen und kulturellen Wert anerkannt und ist damit einer der bedeutendsten Stadtteile der ungarischen Hauptstadt.
Historische und kulturelle Bedeutung
Erzsébetváros ist das Zentrum des jüdischen Erbes Budapests, wo historische Architektur harmonisch mit modernem Stadtleben verschmilzt.
Entwickelte sich im 19. Jahrhundert zu einem der multikulturellsten Viertel von Pest
Heimat des ehemaligen jüdischen Viertels
Standort der Synagoge in der Dohány-Straße, der größten Synagoge Europas
Moderne Entwicklung und Unterhaltung
Seit den frühen 2000er Jahren hat Erzsébetváros einen rasanten Wandel erlebt. Heute ist es bekannt für:
sein pulsierendes Nachtleben
die berühmten „Ruinenbars“, darunter das ikonische Szimpla Kert
moderne Gastronomie-Hotspots entlang der Király-Straße und im Gozsdu-Udvar-Hof
eine lebendige Mischung aus Restaurants, Bars und Cafés
Bezirksdaten
Postleitzahlen: 1071–1078
Einwohnerzahl: 48.825 Einwohner (Stand 1. Januar 2025)
Bevölkerungsdichte: 25.544 Einwohner/km²
Bezirksgröße: 2,09 km²
Gegründet: 17. November 1873
Verkaufsprozess
Die Immobilie wird von der ImmoTrading GmbH im Auftrag eines ungarischen Immobilienpartners angeboten.
Nach Einreichung eines Letter of Intent (LOI) wird der direkte Kontakt mit dem ungarischen Partner vermittelt.
Die weitere Kommunikation und Betreuung erfolgt gemeinsam durch die ImmoTrading GmbH und die Partneragentur.
Investitions-Highlights
Kapitalrendite: ca.7,5 %
Bruttoeinkommen: ca. 1.000 Euro pro Zimmer und Monat
Alle notwendigen Betriebs- und behördlichen Genehmigungen für das Boutique-Hotel liegen vor.
Kaufpreis
1.250.000 Euro
zuzüglich Mehrwertsteuer, 4 % Provision, Anwaltskosten und staatlicher Steuern.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.