Villa Farád, Ungarn, 84 m²

In ruhiger Lage in Farád, nur ca. 3 Minuten von Csorna und ca. 35 Minuten von Győr entfernt bieten wir dieses renovierte Einfamilienhaus in Backsteinbauweise mit ca. 84 m² Wohnfläche zu verkaufen.
Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.216 m².
Layout
Das funktionale und gut gestaltete Layout umfasst:
heller Wohnbereich
Essbereich / Eingangshalle
Schlafzimmer
Küche
Speisekammer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
separates WC
Das Wohnzimmer bestand ursprünglich aus zwei Räumen und kann problemlos wieder in zwei Schlafzimmer umgewandelt werden, ideal für Familien oder das Heimbüro.
Der Dachboden ist zum Ausbau geeignet. Der Zugang erfolgt derzeit über die Speisekammer, kann aber bei Bedarf umgestaltet werden.
Merkmale und Zustand
doppelt verglaste Holzfenster
solide Ziegelbauweise
15 cm Außenwanddämmung auf der Nordseite
Deckendämmung des Obergeschosses
Energieeffizienzklasse: G
Gaskessel für Heizung und Warmwasser
trockener und sehr geräumiger Keller mit hervorragenden Lagermöglichkeiten
renovierter Zustand, bezugsfertig (kleinere Innenanstriche je nach Geschmack können gewünscht sein)
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein ca. 28 m² überdachte Terrasse, direkt von der Küche aus zugänglich – perfekt für Familien- und gesellige Zusammenkünfte.
Nebengebäude
Zur Immobilie gehören außerdem:
Garage für ein Auto
separate Werkstatt mit Industriestromversorgung
Lagerraum
Garten & Grundstück
Das große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Obstbäumen, Blumen und Gemüsebeeten, ideal für Erholungssuchende, Gartenfreunde und Familien mit Kindern.
Standort & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Farád, einer gut ausgestatteten Gemeinde mit Kindergarten, Schule und Seniorenclub.
Das nahegelegene Csorna bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Infrastruktur.
Die Autobahn M1 ist gut erreichbar und die österreichisch-ungarische Grenze ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. 1 Stunde mit dem Auto.Kaufpreis und zusätzliche Kosten
Angebotspreis (verhandelbar): 190.000 EUR
Zusätzlich zum Kaufpreis muss der Käufer zahlen:
4 % Maklerprovision,
Anwaltskosten und
staatliche Steuern und Registrierungsgebühren nach ungarischem Recht.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten.
️ Maklermitteilung
Im Auftrag eines Kooperationspartners wickelt die ImmoTrading GmbH den Verkauf dieser Immobilie ab.
Nach Vorlage eines schriftlichen Letter of Intent (LOI) wird der Kontakt zum Objektpartner hergestellt und die weitere Kundenbetreuung gemeinsam übernommen.
Kontakt & Besichtigung
Wenn Sie ein ruhiges Zuhause mit guter Verkehrsanbindung und einem großen Grundstück suchen, ist diese Immobilie auf jeden Fall eine Besichtigung wert.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.