Im Westen Ungarns, nahe der ungarisch-österreichischen Grenze, nahe der Grenzstadt Andau, stehen gemischt genutzte Gewerbe- und Landwirtschaftsimmobilien aufgeteilt in Grundstücke zum Verkauf.
Diese beiden Objekte in 5938 Janosomorye werden sowohl einzeln als auch als Ganzes verkauft.
1. Das im Besitz der Kft. befindliche Grundstück mit einem Grundstück von ca. 107.800 m2 laut Grundbuchauszug vom 23.03.2019 und darauf befindlichen renovierungsbedürftigen Gebäuden, Ställen, Getreidespeichern, einem kleinen Haus mit 3 Wohnungen, einem Brunnen und Pferdeställen wird im Rahmen einer Aktientransaktion veräußert.
2. Im Rahmen einer Vermögenstransaktion wird ein Grundstück mit einem gemischten landwirtschaftlichen Gewerbegrundstück von ca. 181.000 m² laut Grundbuchauszug vom 23.03.2019 mit Gebäuderesten und einer Heilquelle mit Teich verkauft.
Das gesamte Grundstück liegt am Rande eines großen Wald- und Naturschutzgebietes.
StandortTransportInfrastruktur
Yanosomorye ist deutsch. St. Johann auf dem Heideboden ist eine Stadt im Bezirk Győr-Moson-Sopron, nahe der Grenze zu Österreich, dem Grenzübergang Andau etwa 5 km und der Stadt Mosonmagyaróvár etwa 13 km entfernt. Janosomorye hat im Jahr 2011 etwa 6.000 Einwohner. Es besteht aus den drei Bezirken Moshonszentjanos, Moshonszentpeter und Pustasomorya, die 1970 zur Stadt Janossomorya vereint wurden.
Seit den 1970er Jahren ist die Wirtschaft des Kreises Győr-Moson-Sopron stetig gewachsen.
Eine wichtige Rolle bei dieser Entwicklung spielten die großflächige Landwirtschaft aufgrund ihres milden Klimas, der Aufbau industrieller und baulicher Produktions- und Dienstleistungssysteme sowie die Gründung profitabler Unternehmen im High-Tech-Bereich.
Öffentliche Verkehrsmittel
Die Stadt ist über Chorna und Hegyeshalom direkt an die Eisenbahnlinie Porpac-Pozsony-Bratislava-Presburg angeschlossen.
Auch das Straßennetz ist gut ausgebaut, die Entfernung nach Wien beträgt ca. 1 Stunde.
Die Region Janosomorye verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur.Beschreibung von Immobilienobjekten
Teilweise erschlossenes Gewerbe- und Landwirtschaftsgebiet. Das 1. Grundstück der Kft. ist ein ehemaliger Reitstall mit einem Grundstück von ca. 107.800 m2 und zu renovierenden Gebäuden.
Baugebiet
ca. 930 m2 großes Lagerhaus, Hauptgebäude mit 6 zu sanierenden Wohnungen, Stallungen von 1700 m2, Lagerhallen, Verwaltungs- und Produktionsgebäude, ein kleines Personalgebäude mit 3 Wohnungen, eine ehemalige kleine Schule.
Hinweis
-Alle Gebäude müssen je nach Nutzung vom Erdgeschoss bis zum Dach komplett saniert oder abgerissen werden.
- Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vor dem Haus oder auf seinem Grundstück vorhanden.
-Es besteht derzeit keine Internetverbindung.
Der 2. Standort ist eine ehemalige Hanffabrik mit einem baufälligen Gebäude und einem Schwemmbecken, gelegen auf einem gemischt genutzten landwirtschaftlichen Gewerbegelände mit einer Gesamtfläche von ca. 181.000 m2.
Hinweis
- Die Objekte 1 und 2 werden im Grundbuch separat aufgeführt.
Diese beiden Immobilien haben großes Potenzial.
