Dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 487 Hektar steht im Komitat Zala im Nordwesten Ungarns, nur wenige Kilometer vom Plattensee entfernt, zum Verkauf.
Die Region eignet sich für Landwirtschaft, Forstwirtschaft und Jagd und bietet somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer.
Grunddaten
- Die Gesamtfläche beträgt ca. 487 Hektar,
davon
- etwa 10 Hektar Obstgarten
- ca. 124 Hektar Ackerland
- etwa 351 Hektar Wald
- Ein Stausee mit Wassernutzungsgenehmigung muss repariert werden
- Nebengebäude mit Heulagerfläche von 300 m² für Viehfutter
- Lagerhalle mit einer Fläche von 30 m² im Obstgartenbereich
- Jagdhaus und Nebengebäude
- Privater Weinkeller
Die Gesamtfläche ist in 27 angrenzende Parzellen aufgeteilt.
Jagdhaus und Nebengebäude
Das Herzstück des Anwesens ist ein dreistöckiges Jagdhaus aus dem Jahr 2006, in ausgezeichnetem Zustand, mit einer Fläche von ca. 500 m², komplett möbliert und dekoriert mit geschnitzten Möbeln mit Jagdmotiven. Aufteilung
- Erdgeschoss
Weinkeller
- Erster Stock
Küche, geräumiges Esszimmer mit großem Kachelofen, Hauswirtschaftsraum, Kühlschrank, Badezimmer mit WC, Speisekammer
- Zweiter Stock
Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Kachelofen, Badezimmer, Schlafzimmer, große teilweise überdachte Panoramaterrasse
- Dachboden
3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Balkon, sowie ein Badezimmer.
Spezifikationen
- Heizung und Warmwasserversorgung, Solaranlage, Photovoltaikanlage 4 kW, Kachelofen, Flüssiggas-Brennwertkessel mit Fernbedienung.
- Sicherheit
Videoüberwachungssystem, Alarmanlage, Fernüberwachung
- Grundstücksfläche ca. 4874 m² großer Parkgarten mit automatischer BewäNebengebäude, das einige Zeit als Gästehaus genutzt wurde, verfügt über eine Sauna und ein kleines Schwimmbad. Weitere Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten
Großer Indoor-Gartenpavillon
Lagerraum für Ausrüstung und Brennholz
Panorama-Aussichtsplattform
Originale 150 Jahre alte Weinpresse
Geschnitzte dekorative Tore
Jagdmöglichkeiten
Mit dem Grundstück wird ein langfristiger Jagdvertrag mit der örtlichen Jägerschaft übertragen, gültig bis 2037, zu äußerst günstigen Konditionen für den Grundstückseigentümer.
Das Gelände verfügt über eigene Futterplätze und eingezäunte Waldflächen.
Die Umgebung verfügt über einen hervorragenden Wildtierbestand
Damwild, Rothirsch, Mufflon, Wildschwein und Reh.
Nutzungs- und Eigentumsrecht
Derzeitige Mieter sind das eigene Unternehmen des Eigentümers und ein lokaler Unternehmer.
Mietverträge können problemlos gekündigt werden.
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine geschlossene, wirtschaftlich optimale Lage.
Hinweis
- Die ImmoTrading GmbH bietet diese Immobilie im Auftrag eines Immobilienpartners zum Verkauf an.
- Nach Vorlage einer Absichtserklärung und Bestätigung der Kapitalverfügbarkeit erfolgt die Kontaktaufnahme mit einem zum Verkauf berechtigten Immobilienpartner. Verkaufsformular
Vermögenstransaktion.
Verkaufspreis
4,3 Millionen Euro + 4 % Provision + Rechtsberatung + staatliche Steuer.
