In dem kleinen Dorf Farád, nur 3 Autominuten von Csorna und etwa 35 Minuten von Győr entfernt, wird ein renoviertes Backsteinwohngebäude mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² zum Verkauf angeboten.
Das Haus liegt auf einem Grundstück von 1.216 m².
Layout
Funktionelles und komfortables Layout inklusive
helles Wohnzimmer
Essbereich Flur
Schlafzimmer
Küche
Speisekammer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
separate Toilette
Bisher bestand das Wohnzimmer aus zwei Räumen und kann bei Bedarf problemlos wieder in zwei Schlafzimmer umgewandelt werden, praktisch für Familien oder ein Heimbüro.
Der Dachboden eignet sich zur Umwandlung in Wohnraum.
Derzeit erfolgt der Zugang über den Lagerraum, der Eingang kann jedoch bei Bedarf geändert werden. Ausstattung und Zustand
doppelte Holzverglasung
Ziegelbau
Außendämmung der Nordwand 15 cm
Isolierung des Obergeschosses
Energieeffizienzklasse G
Gaskessel für Heizung und Warmwasser
trockener und sehr geräumiger Keller mit hervorragenden Lagermöglichkeiten
renovierter Zustand, sofortige Anreise möglich; Kosmetikmalerei auf Anfrage
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine überdachte Terrasse von ca. 28 m² mit direktem Zugang von der Küche, ideal für Familientreffen und Entspannen mit Freunden.
Zusätzliche Gebäude
Die Seite hat auch
eine Autogarage
separate Werkstatt mit Industriestrom
Lagerraum
Grundstück und Garten
Ein großes Grundstück mit gepflegtem Garten, Obstbäumen, Blumen und Gemüsebeeten ist ideal für Erholung, Gärtner und Familien mitund Infrastruktur
Die Einrichtung befindet sich im Dorf Farád, wo es einen Kindergarten, eine Schule und einen Seniorenclub gibt.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und weitere Infrastruktur sind im Nachbarort Csorna vorhanden.
Gute Anbindung an die Autobahn M1, die Grenze zu Österreich ist ca. 1 Stunde entfernt. Preis und Nebenkosten
Verkaufspreis verhandelbar 190.000 Euro
Zusätzlich zu den Kosten der Immobilie zahlt der Käufer
Vermittlungsprovision 4 %,
Anwaltsdienstleistungen,
staatliche Steuern und Registrierungsgebühren gemäß ungarischem Recht.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, Änderungen sind vorbehalten und ein früherer Verkauf der Immobilie ist möglich.
Informationen zur Mediation
Die ImmoTrading GmbH verkauft diese Immobilie im Auftrag eines Immobilienpartners.
Nach Abgabe einer schriftlichen Interessensbekundung LOI wird der Kontakt zum Partner hergestellt und die weitere Betreuung des Mandanten gemeinsam durchgeführt.
Kontakt und Ansicht
Wenn Sie eine ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung und einem großen Grundstück suchen, ist dieses Haus auf jeden Fall einen Blick wert.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
