Haus Farád, Ungarn, 84 m²

Renoviertes Privathaus mit großem Grundstück in Farad

Kurze Beschreibung

In einer ruhigen Gegend von Farada, nur etwa 3 Autominuten von Chorna und etwa 35 Minuten von Győr entfernt, wird ein renoviertes Privathaus mit einer Wohnfläche von etwa 84 m² zum Verkauf angeboten.

Das Haus ist aus Ziegeln gebaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.216 m². Dank der großen Fläche ist das Anwesen ideal für Familien, Gartenarbeit, Entspannung und die Umsetzung individueller Ideen.

Hauptvorteile

· ca. 84 m² Wohnfläche

· großzügiges Grundstück von ca. 1.216 m²

· renovierter Zustand, bezugsfertig

· 4,5 Zimmer mit funktionaler Aufteilung

· überdachte Terrasse ca. 28 m²

· Garage, separate Werkstatt mit Industriestrom und Abstellraum

· geräumiger, trockener Keller

· Dachboden mit Ausbaumöglichkeit

· gepflegter Garten mit Obstbäumen und Gemüsegarten

· ruhige Lage mit guter Anbindung an Chorna und Győr
· voll möbliert

Objektbeschreibung

Die funktionale Aufteilung des Hauses umfasst ein helles Wohnzimmer, einen Ess-/Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.

Anfangs bestand das Wohnzimmer aus zwei separaten Räumen. Bei relativ kleinen Bauarbeiten kann der ursprüngliche Grundriss wiederhergestellt werden, um zusätzliche Schlafzimmer oder ein separates Heimbüro zu schaffen.

Der Dachboden hat Potenzial für einen Umbau. Derzeit erfolgt der Zugang zum Dachgeschoss über den Abstellraum, bei Bedarf kann der Eingang jedoch baulich verändert werden.

Das Haus ist renoviert und in sehr gutem Zustand und kann nach Vereinbarung bewohnt werden. Auf Wunsch benötigt der neue Eigentümer möglicherweise nur kleinere Malerarbeiten im Inneren des Hauses.

Ausrüstung

Das Haus ist aus langlebigen Ziegeln gebaut und mit Holzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Nordfassade ist mit einer 15 cm dicken Außenwärmedämmschicht gedämmt. Auch die Zwischengeschossdecke ist isoliert.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gasheizkessel / eine Gasheizung.

Energieeffizienzklasse: G.

Der große Vorteil ist der geräumige Trockenkeller, der hervorragende Möglichkeiten zur Lagerung von Dingen, Geräten und Inventar bietet.

Terrasse, Garage und Hauswirtschaftsräume

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine überdachte Terrasse von ca. 28 m², die direkt mit der Küche verbunden ist. Dies ist ein großartiger Ort für Familienessen, Treffen mit Freunden und Erholung im Freien in einem vor Sonne und Regen geschützten Bereich.

Das Gebiet hat außerdem:

· Garage für ein Auto

· separate Werkstatt mit Industriestromversorgung

· zusätzlicher Speicherplatz

Grundstück und Garten

Das ca. 1.216 m² große Grundstück bietet viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Der gepflegte Garten verfügt über Obstbäume, Blumen und einen Gemüsegarten. Es ist perfekt für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder für diejenigen, die Wert auf Erholung im Freien legen und einen eigenen Garten haben möchten.

Standort

Farad ist eine gut ausgestattete Siedlung mit einem Kindergarten, einer Schule und einem Seniorenclub. Die nächstgelegene Stadt Chorna ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Győr ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn M1 ist gut erreichbar und die österreichisch-ungarische Grenze kann in etwa einer Stunde erreicht werden.

Preis

190.000 Euro – Preis verhandelbar

Zusätzliche Kosten für den Käufer

· 4 % Vermittlungsprovision

· Anwaltskosten

· staatliche Steuern und Registrierungsgebühren nach ungarischem Recht

Informationen zur Mediation

ImmoTrading GmbH führt den Verkauf dieser Immobilie im Auftrag eines Immobilienpartners durch. Nach Abgabe einer schriftlichen Interessenbekundung (LOI) wird der Käufer dem Immobilienpartner vorgestellt, anschließend erfolgt gemeinsam die weitere Kundenbetreuung.

Ansehen und kontaktieren

Wenn Sie ein ruhiges Zuhause mit großem Grundstück, guten Lagermöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung suchen, bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Komfort, Platz und Potenzial für weitere Entwicklung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.