Haus Tanakajd, Ungarn, 90 m²

Beschreibung des Objekts
Im Dorf Tanakaid (Kreis Vas, Bezirk Szombathely), nur wenige Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt, wird eine einzigartige ehemalige Mühle aus dem Jahr 1889 zum Verkauf angeboten.
Das Anwesen vereint historischen Charme und die Möglichkeiten moderner Energieautonomie.

Gebäude und Ausstattung
Die „Alte Mühle“ besticht durch ihre malerische Lage, architektonische Besonderheiten und enormes Entwicklungspotenzial.
Das dreistöckige Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 6.614 m² und eignet sich sowohl für die private als auch für die gewerbliche Nutzung bzw. Investition.

Details:
Baujahr: 1889, teilweiser Umbau im Jahr 2000 (Austausch der Sanitär- und Elektroinstallation)
Gesamtfläche: ca. 270 m² (90 m² pro Etage)
Teilmöbliert (Küchenzeile, Betten etc.)
Holzböden, Balken, Decken bis 5 m
Holztreppen zwischen den Etagen
Werkstatt im Erdgeschoss
Im Dachgeschoss befinden sich historische Getreidegeräte (ca. 150 Jahre alt)

Energie und Technologie
Das Hauptmerkmal der Anlage ist ein in Betrieb befindliches Mini-Wasserkraftwerk mit einer Leistung von etwa 1 Megawatt.

Vorteile:
Vollständige Energieunabhängigkeit
Möglichkeit, überschüssigen Strom an das allgemeine Netz zu verkaufen (bis zu 1 MW ohne Vertrag)
Zusätzliche Einnahmen aus Energieverkäufen
Heizung mit elektrischen Heizkörpern; Es wird empfohlen, eine moderne Heizungsanlage für den ganzjährigen Betrieb zu installieren

Zustand des Gebäudes
Solide Bauweise, Dach in gutem Zustand
Eine umfassende Renovierung des Innenraums ist erforderlich
Die unter Denkmalschutz stehende Fassade bedarf nach längerer Nichtbenutzung einer Restaurierung

Hauptvorteile
Vollständige Energieautonomie
Ertragspotenzial durch Stromerzeugung
Historischer Wert mit modernen Fähigkeiten
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: privat, gewerblich, Kapitalanlage

Infrastruktur und Kommunikation
Eigenes Kraftwerk
Wasserversorgung und Kanalisation sind angeschlossen
Gas am Rande des Geländes
Großes Grundstück mit Möglichkeit zur Selbstversorgung (Gemüsegarten, kleine Landwirtschaft)

Standort
9762 Tanakajd, südöstlich der Stadt Szombathely, am Fluss Gyongyos.
Das Dorf wurde 1939 durch die Vereinigung der Siedlungen Tana und Kayd gegründet.

Entfernungen:
Szombathely / Grenze zu Österreich - ca. 10 km (20 Autominuten)
Heviz - ca. 74 km
Plattensee – ca. 79 km

Verkaufsbedingungen
Verkauf im Rahmen des Asset Deal
-Programms Alle Möbel und Geräte sind im Preis inbegriffen
Preis: 250.000 Euro + 4 % Provision, Anwaltskosten und Steuern

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.