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2 600 000 €
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| Verkaufspreis | 2 600 000 € |
| Preis pro qm | 5 775.85 € |
| Fläche | 450.15 m² |
| Adresse | Ungarn, Hungary |
Rekonstruiertes Wohnhaus in Budapest, Normafa
Exklusives Apartmentgebäude in einer ruhigen und grünen Gegend von Normafa, XII. Bezirk von Budapest. Nach einer umfassenden Renovierung verfügt das Anwesen über drei großzügige Wohnungen, Terrassen, drei Garagen, einen Garten und einen gemeinsamen Wellnessbereich mit Swimmingpool, Whirlpool und Saunen.
Basisdaten
Vorteile
Objektbeschreibung
Das renovierte Apartmentgebäude befindet sich im prestigeträchtigen Villenviertel Normafa im XII. Bezirk von Budapest. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse am Rande eines Naturschutzgebietes und bietet eine außergewöhnlich ruhige und grüne Atmosphäre.
Das ursprüngliche Gebäude wurde um 1992 erbaut und im Jahr 2020 komplett renoviert. Alle drei Wohnungen verfügen über separate Eingänge und private Terrassen. Die Terrassen bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und den Mount Funk.
Wohnung L1 im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und eine Terrasse von ca. 34 m². Die Wohnung hat direkten Zugang zu einem kleinen Garten. Zur Immobilie gehören auch eine Garage und ein Abstellraum.
Wohnung L2 im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 102 m² und eine Terrasse von ca. 53 m². Zusätzlich stehen eine Garage und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Apartment bietet Aussicht auf einen Teil von Budapest.
Wohnung L3 im zweiten Stock verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m² und großzügige Panoramaterrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 52 m² auf zwei Ebenen. Die zweigeschossige Aufteilung der Wohnfläche verleiht der Wohnung einen besonderen Reiz. Eine Garage und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Alle Wohnungen sind mit einer Fußboden- und Deckenheizung ausgestattet. Wohn-, Küchen-, Schlaf- und Badezimmer können nach den individuellen Wünschen des Eigentümers gestaltet werden.
In Absprache mit den derzeitigen Eigentümern können die Wohnungen nach Abschluss eines Kaufvertrages und Zahlung des Kaufpreises sowie der Nebenkosten für den Einbau von Bädern schlüsselfertig übergeben werden.
Die Wohnungen L2 und L3 sind bereits teilweise ausgestattet. Apartment L2 verfügt über Parkettboden, Apartment L3 zusätzlich über offene Küchenmöbel.
Wellnessbereich
Im komplett unterkellerten Teil des Gebäudes befindet sich ein gemeinsamer Wellnessbereich, der von allen Wohneinheiten aus zugänglich ist.
Der Wellnessbereich bietet:
Der Wellnessbereich bedarf eines weiteren Umbaus und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Ausrüstung
Standort
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und grünen Villengegend von Normafa im XII. Bezirk von Budapest. Die Lage am Südhang des Berges Svabatshag und neben einem Naturschutzgebiet sorgt für eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Naturnähe.
Eine Bushaltestelle ist etwa 15 Gehminuten entfernt. Ein kleiner Lebensmittelladen ist ca. 5 Minuten entfernt. In der Nähe gibt es auch einen Kindergarten und einen Spielplatz.
Der Verkehrsknotenpunkt Móricz Zsigmond tér, das Einkaufszentrum MOM Park, der Südbahnhof und der Verkehrsknotenpunkt Széll Kálmán tér sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnen M1/M7 sind etwa 10 Minuten entfernt.
Option zum separaten Kauf
Die Wohnungen L1, L2 und L3 können auch separat verkauft werden. Der Preis für einen separaten Kauf wird direkt mit dem Eigentümer vereinbart.
Beim Einzelkauf einer Wohnung fallen zusätzlich 4 % Provision, Anwaltskosten und staatliche Steuern an.
Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne für die nötigen Informationen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
