Gewerbeimmobilien Hungary, Ungarn, 879 m²

Moderne Produktionsanlage mit kompletter Infrastruktur und breiten Anwendungsmöglichkeiten.
Ideal für Landwirtschaft, Logistik, Fertigung oder kombinierte Unternehmen.

Hauptvorteile
Grundstück von ca. 64.619 m² (ca. 6,5 Hektar)
Betreiberunternehmen (Zierpflanzengärtnerei)
vollständig eingezäunter Bereich mit Sicherheitssystem
3 Eingänge + ausgebautes internes Straßennetz (geeignet für den Güterverkehr)
Intelligentes Steuerungssystem (Tore, Kameras, Bewässerung, Sicherheit)
ausgezeichnete Lage (weniger als 10 km nach Szombathely)
Erweiterungspotenzial

Beschreibung des Objekts
In unmittelbarer Nähe der Stadt Szombathely wird eine multifunktionale Agrar- und Gewerbeimmobilie zum Verkauf angeboten.
Das voll erschlossene Grundstück von ca. 64.619 m² wird derzeit als Zierpflanzengärtnerei genutzt.
Das Gelände ist komplett eingezäunt und mit einem modernen Sicherheitssystem ausgestattet.
Drei separate Eingänge und ein ausgebautes internes Straßennetz ermöglichen den freien Verkehr von Gütertransporten und Straßenzügen im gesamten Gebiet.
Viele Funktionen der Anlage werden durch ein intelligentes System gesteuert (Tore, Kameras, Bewässerungs- und Sicherheitssysteme).

Gebäude und Flächen
Haupt-Multifunktionsgebäude ca. 341 m²
(Sortierbereich, Lager, Maschinenraum, Büro, Ruheraum, Küche, Umkleideräume, Sanitäranlagen und Duschen)
Stahlhangar von ca. 320 m² (zur Lagerung von Maschinen und Geräten)
überdachte Lade- und Parkfläche für den Güterverkehr von ca. 191 m²
automatisiertes Gewächshaus ca. 27 m²
Wassertank von ca. 797 m² mit konstanter Wasserversorgung
Bewässerungssystem für ca. 60.000 m²
Möglichkeit des Baus eines zusätzlichen Hangars von ca. 216 m²

Technische Ausstattung
alle Versorgungseinrichtungen (Wasser, Kanalisation, Gas, Strom 3×32 A)
Glasfaser-Internet
Solarkraftwerk 10,5 kW (erweiterbar auf 18 kW)
Gasheizung mit Heizkörpern
Klimaanlagen
Ladestation für Elektrofahrzeuge
modernes Sicherheitssystem (Videoüberwachung, Alarm, Zugangskontrolle)
Nutzungsmöglichkeit
Landwirtschaft/Gartenbau
Logistik und Lagerhaltung
Produktionsunternehmen
Einzelhandelseinrichtung / Ausstellungsraum
kombinierte Nutzung (Arbeiten + Wohnen)

Standort
Die Anlage befindet sich im westlichen Teil Ungarns, in der Nähe der Stadt Szombathely.
Die Entfernung zur Hauptstraße beträgt ca. 300 m, zur Stadt weniger als 10 km.
Gute Verkehrsanbindung, inklusive Bus und Bahn.

Transaktionsformular
Möglicher Asset Deal oder Share Deal

Preis
650.000 €
+ 4 % Provision
+ Rechtskosten und Steuern

Hinweis
Der Verkauf erfolgt durch die ImmoTrading GmbH im Auftrag des ungarischen Partners.
Die Kontaktaufnahme erfolgt nach Einreichung eines LOI (schriftliche Interessensbestätigung).
Weitere Unterstützung erfolgt gemeinsam.

Kontakt
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

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