Wohnung Hungary, Ungarn, 107 m²

Wohnung mit Balkon in einem alten Haus im Zentrum von Budapest

Basisdaten

• Preis: 360.000 Euro, verhandelbar
• Wohnfläche: ca. 107 m²
• Anzahl der Zimmer: 3
• Schlafzimmer: 2, mit separaten Eingängen
• Etage: 1.
• Balkon: ja
• Badezimmer: mit Badewanne
• Toilette: separat
• Aufzug: ja
• Klimaanlage: ja
• Möbel: nach gesonderter Vereinbarung
• Vermittlungsprovision: 4 % des Immobilienpreises zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer
• Zusätzliche Kosten: einschließlich Anwaltsleistungen

Vorteile

• Begehrte Lage im historischen Viertel von Palota
• Geräumige Räumlichkeiten mit charakteristischen Merkmalen klassischer Gebäude
• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Zwei Schlafzimmer mit separaten Eingängen
• Geeignet für Wohnsitz, Büro, Privatpraxis oder Investition
• Gepflegtes Wohnhaus mit Aufzug

Beschreibung

Dieses gepflegte Apartment befindet sich im Herzen des historischen Palota-Viertels von Budapest, zwischen den Plätzen Blaha Luiza und Rakoczi. Die zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung machen es zu einer hervorragenden Option für einen dauerhaften Wohnsitz, die Nutzung als Stadtwohnung oder einen repräsentativen Zweitwohnsitz.

Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m². Die Wohnung verfügt über großzügige Räume und eine flexible Aufteilung. Das große und helle Wohnzimmer hat direkten Zugang zum Balkon.

Beide Schlafzimmer haben separate Eingänge. Ein Schlafzimmer blickt auf einen ruhigen Innenhof, das zweite auf die Straße. Die Fenster zur Straßenseite wurden bereits ausgetauscht.

Dank der klassischen Aufteilung und großzügigen Räumlichkeiten eignet sich die Immobilie nicht nur zum Wohnen, sondern auch für ein Büro, eine private Arztpraxis, eine Anwaltskanzlei, einen Schönheitssalon oder die Nutzung als Anlageobjekt.

Layout und Ausstattung

• Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Zwei Schlafzimmer mit separaten Eingängen
• Schlafzimmer mit Fenstern mit Blick auf einen ruhigen Innenhof
• Schlafzimmer mit Fenstern zur Straße und ersetzten Fenstern
• Badezimmer mit Badewanne
• Separate Toilette
• Speisekammer oder Hauswirtschaftsraum
• Klimaanlage
• Geräumige Zimmer und klassischer Charakter eines alten Hauses

Vorhandene Möbel können nach gesonderter Vereinbarung in das Angebot einbezogen werden.

Wohngebäude

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Das Haus ist in gutem Zustand und wird regelmäßig gewartet. Es hat sich eine respektable Bewohnergemeinschaft entwickelt. Das Gebäude beherbergt unter anderem eine private Arztpraxis und eine Anwaltskanzlei.

Lage und Infrastruktur

Das Palota-Viertel ist eines der charakteristischsten historischen Viertel im Zentrum von Budapest. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Cafés, Restaurants und die gesamte notwendige Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

Die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte an den Plätzen Blaha Luiza und Rakoczi sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus ist es bequem, jeden Teil der Stadt zu erreichen.

Fazit

Dieses geräumige Apartment vereint eine zentrale Lage, eine praktische Aufteilung und den klassischen Budapester Architekturstil. Das Vorhandensein eines Balkons und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie attraktiv für den privaten Aufenthalt, berufliche Tätigkeiten und Investitionen.

Preis und Nebenkosten

• Preis: 360.000 Euro, verhandelbar
• Vermittlungsprovision: 4 % des Immobilienpreises zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer
• Rechtsanwaltsleistungen und sonstige mit der Akquisition verbundene Kosten werden gesondert vergütet

Hinweis

Die Immobilie wird von der ImmoTrading GmbH im Auftrag eines Geschäftspartners zum Verkauf angeboten. Nach Einreichung des LOI – einer schriftlichen Interessensbestätigung – wird der Kontakt zu einem zum Verkauf der Immobilie berechtigten Geschäftspartner hergestellt.

Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin für diese Immobilie.