Haus Hungary, Ungarn, 243 m²

In einer der ruhigsten Gegenden von Pomaza im Jahr 2013 wird ein modernes, freistehendes Wohngebäude mit einzigartigen Eigenschaften zum Verkauf angeboten.

Das Haus liegt in einem Naturgebiet auf einem Grundstück von 1 Hektar (Erweiterungsmöglichkeit auf 3 Hektar) und zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz und minimale Betriebskosten aus.

Grunddaten
Wohnfläche: 243 m²
Grundstück: 1 ha (aktuelles Angebot)
Gesamte verfügbare Fläche: 3 Hektar
Freistehendes Haus, von allen Seiten zugänglich
Inbetriebnahmegenehmigung: 2025

Layout
5 separate Schlafzimmer – ideal für eine große Familie
Geräumiges, helles Wohnzimmer
Großer Hauswirtschaftsraum/Speisekammer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
3 separate Toiletten

Technische Ausstattung und Energieeffizienz
Modernes Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung
Tarif H für reduzierten Energieverbrauch
Deckenisolierung: 30 cm
Isolierung von Wänden und Böden: 25 cm
Energieeffizienzklasse A+, Upgrade auf A++ möglich
Sehr niedrige Betriebskosten

Wasserversorgung
Ein bewährter gemeinsamer Brunnen mit einem Nachbarn – praktisch ohne Kosten
Separates Bohrloch für Tränke und Tierhaltung

Nebengebäude
Separates Gebäude von 70 m² mit überdachter Terrasse - geeignet als Werkstatt, Gästehaus oder Garage
Möglichkeit der weiteren Entwicklung
Neue Baugenehmigungen werden außerhalb des Geländes nicht erteilt

Standort und Umgebung
Geeignet für Viehhaltung, Ackerbau oder Selbstversorgerwirtschaft
Großes Einzelgebiet in einer natürlichen, ruhigen Gegend
Hervorragende Luftqualität
Einkaufszentrum 5 km

Standort – Pomaz
Pomaz liegt im Komitat Pest, Bezirk Szentendre, im Großraum Budapest. Die Stadt liegt 17 km nördlich des Zentrums von Budapest und 4 km von der Stadtgrenze entfernt, am Fuße der Berge Nagy und Kis Kevely.

Pomaz, auch bekannt als das Tor zum Pilis-Gebirge, bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und Nähe zur Stadt.

Verkaufspreis
516.000 Euro – Grundstück mit Nebengebäuden und 1 Hektar Land
619.000 Euro – Grundstück mit Nebengebäuden und 3 Hektar Land
+4 % Provision, Rechtsdienstleistungen und staatliche Steuern

Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Auftrag des Geschäftspartners durch die ImmoTrading GmbH. Nach Einreichung eines Letter of Intent (LOI) erfolgt die Kontaktaufnahme mit dem zuständigen Geschäftspartner.

Gerne beantworten wir weitere Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin für diese Immobilie.