Hotel Hungary, Ungarn, 8 m²

Zum Verkauf steht ein Boutique-Hotel mit 8 als Gewerbewohnung eingetragenen Apartments im Herzen des 7. Bezirks von Budapest (1071).

Mit einer florierenden Unterhaltungsindustrie – die Gegend gilt als Budapests bestes Unterhaltungsviertel – und attraktiven Renditen stellt diese kleine, aber hochwertige Immobilie eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar.

Lage und Geschichte – 7. Bezirk / Erzsebetváros
Der 7. Bezirk ist der kleinste und am dichtesten besiedelte Bezirk Budapests. Sein traditioneller Name ist Erzsebetváros. Im Jahr 2010 wurde das Gebiet offiziell als Stätte von hohem historischen und kulturellen Wert anerkannt.

Historische und kulturelle Bedeutung
Erzsebetváros ist das Zentrum des jüdischen Erbes Budapests, wo antike Architektur harmonisch mit dem modernen Stadtleben verschmilzt.
Es wurde im 19. Jahrhundert gegründet und entwickelte sich zu einem der kosmopolitischsten Viertel von Pest
Ist das Zentrum des jüdischen Viertels
In der Dohány-Straße befindet sich die Große Synagoge, die größte in Europa

Moderne Lage und Unterhaltung
Seit Beginn des 21. Jahrhunderts hat sich Erzsebetváros aktiv weiterentwickelt und ist heute bekannt als:
pulsierendes Nachtleben
berühmte „Ruinenbars“, darunter das ikonische Szimpla Kert
trendige Restaurants und Bars in der Kiraly-Straße und im Gozsdu Udvar
-Komplex eine große Anzahl von Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten

Grunddaten des Landkreises
Postleitzahlen: 1071–1078
Bevölkerung: 48.825 Personen (Stand 1. Januar 2025)
Bevölkerungsdichte: 25.544 Einwohner/km²
Fläche: 2,09 km²
Gründungsdatum: 17. November 1873

Verkaufsprozess
Der Verkauf erfolgt durch die ImmoTrading GmbH im Auftrag des ungarischen Immobilienpartners.
Nach Einreichung des LOI (Letter of Intent) wird der direkte Kontakt zum Partner organisiert.
Die weitere Begleitung der Transaktion erfolgt gemeinsam durch den Partner und die ImmoTrading GmbH.

Investitionsattraktivität
Rentabilität: ca. 7,5 %
Bruttogewinn: ca. 1.000 Euro pro Monat pro Nummer
Alle notwendigen Lizenzen und Genehmigungen für den Betrieb eines Boutique-Hotels liegen vor.
Verkaufspreis
1.250.000 Euro
zzgl. Mehrwertsteuer, 4 % Provision, Anwaltskosten und staatlicher Steuern.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir helfen Ihnen gerne weiter.