Dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 487 Hektar steht im Komitat Zala (Nordwestungarn), nur wenige Kilometer vom Plattensee entfernt, zum Verkauf.
Die Region eignet sich für Landwirtschaft, Forstwirtschaft und Jagd und bietet somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer.
Grunddaten
- Gesamtfläche: ca. 487 Hektar,
davon:
- etwa 10 Hektar Obstgarten
- ca. 124 Hektar Ackerland
- etwa 351 Hektar Wald
- Reservoir mit Genehmigung zur Wassernutzung (reparaturbedürftig)
- Nebengebäude mit Heulagerfläche von 300 m² für Viehfutter
- Lagerhalle mit einer Fläche von 30 m² im Obstgartenbereich
- Jagdhaus und Nebengebäude
- Privater Weinkeller
Die Gesamtfläche ist in 27 angrenzende Parzellen aufgeteilt.
Jagdhaus und Nebengebäude
Das Herzstück des Anwesens ist ein dreistöckiges Jagdhaus (Baujahr 2006), in ausgezeichnetem Zustand, mit einer Fläche von ca. 500 m², komplett möbliert und dekoriert mit geschnitzten Möbeln mit Jagdmotiven. Aufteilung:
- Erdgeschoss:
Weinkeller
- Erster Stock:
Küche, geräumiges Esszimmer mit großem Kachelofen, Hauswirtschaftsraum, Kühlschrank, Badezimmer mit WC, Speisekammer
- Zweiter Stock:
Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Kachelofen, Badezimmer, Schlafzimmer, große teilweise überdachte Panoramaterrasse
- Dachboden:
3 Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad und Balkon) sowie ein Badezimmer.
Spezifikationen:
- Heizung und Warmwasserversorgung: Sonnenkollektoren (Photovoltaikanlage 4 kW), Kachelofen, Brennwertkessel (LPG) mit Fernbedienung.
- Sicherheit:
Videoüberwachungssystem, Alarmanlage, Fernüberwachung
- Grundstücksfläche: ca. 4874 m² großer Parkgarten mit automatischer BewäNebengebäude, das zeitweise als Gästehaus genutzt wurde, verfügt über eine Sauna und ein kleines Schwimmbad. Weitere Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten:
— Großer Indoor-Gartenpavillon
— Platz zum Lagern von Ausrüstung und Brennholz
— Panorama-Aussichtsplattform
— Originale 150 Jahre alte Weinpresse
— Geschnitzte dekorative Tore
Jagdmöglichkeiten:
— Mit dem Grundstück wird ein langfristiger Jagdvertrag mit der örtlichen Jägerschaft übertragen, gültig bis 2037, zu äußerst günstigen Konditionen für den Grundstückseigentümer.
Das Gelände verfügt über eigene Futterplätze und eingezäunte Waldflächen.
Die Umgebung verfügt über einen hervorragenden Wildtierbestand:
— Damwild, Rothirsch, Mufflon, Wildschwein und Reh.
Nutzungs- und Eigentumsrecht:
— Derzeitige Mieter: das eigene Unternehmen der Eigentümer und ein lokaler Unternehmer.
— Mietverträge können problemlos gekündigt werden.
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine geschlossene, wirtschaftlich optimale Lage.
Hinweis:
- Die ImmoTrading GmbH bietet diese Immobilie im Auftrag eines Immobilienpartners zum Verkauf an.
- Nach Vorlage einer Absichtserklärung und Bestätigung der Kapitalverfügbarkeit erfolgt die Kontaktaufnahme mit einem zum Verkauf berechtigten Immobilienpartner. Verkaufsformular:
Vermögenstransaktion.
Verkaufspreis:
4,3 Millionen Euro + 4 % Provision + Rechtsberatung + staatliche Steuer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
