Haus Polány, Ungarn, 103 m²

Im Dorf Polany (auf Deutsch Polern), 25 Autominuten von Kaposvár entfernt, mit etwa 200 Einwohnern (Kreis Somogy, Bezirk Kaposvár) steht ein komplett renoviertes, sehr gemütliches Bauernhaus zum Verkauf.

Auf einem Grundstück von 1938 qm befinden sich zwei Häuser, ein Weinkeller mit einer Fläche von 12 qm. m (in sehr gutem Zustand) und einem kleinen Stall.

Das Haus hat eine Fläche von 73 qm – 2 Zimmer 17 qm und 21 qm, Küche-Esszimmer (24 qm) und Badezimmer (11 qm). Die originalen Deckenbalken sind erhalten geblieben, was dem Inneren des Hauses eine besondere Atmosphäre verleiht. Das Dachstuhlsystem wurde repariert, in zwei Räumen sind eine Klimaanlage und ein Kamin installiert. Das Mauerwerk besteht aus Ziegeln, eine gute Wärmedämmung reduziert Temperaturschwankungen im Innenbereich.

Die Sanitär- und Elektroleitungen wurden modernisiert, alle Rohre wurden unterirdisch verlegt und verfügen über separate Anschlüsse für die beiden Häuser. Bei Bedarf ist ein Gasanschluss möglich. Warmwasser wird durch einen Boiler bereitgestellt. Da das kleine Dorf Polany über kein Abwassersystem verfügt, wurde eine Klärgrube installiert. Die Gasversorgung des Hauses erfolgt über eine Gasleitung, die an das Dorfversorgungsnetz angeschlossen ist. Die Zufahrtsstraße ist mit Viacolor-Pflastersteinen gepflastert.

Die Fläche des Gästehauses beträgt 30 qm. Das Haus verfügt über 1 Zimmer, ein kleines Esszimmer mit Kochnische und ein Badezimmer mit WC. Hinter dem Haus gibt es einen Parkplatz für zwei Autos.

In Polany leben viele Deutsche und Niederländer. Das Dorf liegt etwa auf halber Strecke zwischen Kaposvar und dem Plattensee, etwas näher an Kaposvar. Sie erreichen es über die Hauptstraße Nr. 67 oder über die Straße Nr. 6714. Ins Zentrum von Märnöszentmiklós – über die Nebenstraße Nr. 67 106 führt nach Westen.

Das Objekt wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags und vollständiger Zahlung des Objektpreises an die neuen Eigentümer übergeben.

Preis: 146.000 Euro + 4 % Provision + Rechtskosten + Steuern