Südlich von Győr stehen zwei Grundstücke mit einer Größe von etwa 32 Hektar und etwa 26 Hektar zum Verkauf. Derzeit werden sie landwirtschaftlich genutzt, eignen sich aber aufgrund ihrer Lage sehr gut für die Installation von Solaranlagen. Nach der Umwidmung als Gewerbegebiet mit entsprechender Zuteilung können diese Flächen für den Bau eines Solarkraftwerks mit einer Leistung von bis zu 50 MW genutzt werden.
Aufgrund der Nähe zu einem sich entwickelnden kleinen Industriegebiet (Rail Cargo Hungaria) mit einem großen Logistikzentrum – ca. 1 km von den Standorten entfernt – und dem geplanten Bau eines Medical Wellness Centers (Hotels, Sportanlagen, Golfplätze, Villen und Apartmenthäuser) auf einer Fläche von 280 Hektar eignen sich diese Standorte für die Installation von Solarpaneelen.
Der Personen- und Güterbahnhof Györszemere liegt direkt am westlichen Rand eines kleinen Industriegeländes, für die Einspeisung des erzeugten Ökostroms können bestehende Umspannwerke genutzt werden.
Entlang der Grundstücksgrenzen verlaufen Versorgungsleitungen: Gas, Wasser, Abwasser und Strom, die bei Bedarf genutzt werden können. Die Grundstücke haben zwei Eigentümer, deren Aktionen zum Verkauf von Objekten vom Verkäufer koordiniert werden. Für das gesamte Gelände (Zweck ist Ackerland) mit einer Fläche von ca. 58 Hektar kann eine Zweckänderung zum Bau eines Solarkraftwerks eingeleitet werden (Prozessdauer ca. 6 Wochen).
Der aktuelle Preis der Immobilie, unter Berücksichtigung der Kosten für die Änderung der Zweckbestimmung des Grundstücks, beträgt 8 Euro pro Quadratmeter. m:
32 Hektar = 2,6 Millionen Euro
26 Hektar = 2,1 Millionen Euro
Da beabsichtigt ist, zwei Grundstücke gemeinsam zu verkaufen, beträgt der Gesamtverkaufspreis von 58 Hektar ca. 4,7 Millionen Euro + 4 % Maklerprovision + Anwaltskosten + Steuern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
