Gewerbeimmobilien Jánossomorja, Ungarn, 295 770 m²

Im Westen Ungarns, nahe der ungarisch-österreichischen Grenze, ist ein in Grundstücke unterteiltes Mehrzweck-Handels- und Agrargrundstück in der Nähe der Grenzstadt Andau zum Verkauf.
Diese beiden Objekte in 5938 Yanosomorye werden separat und insgesamt verkauft.
1. Das Grundstück im Besitz von Kft mit einem Grundstück von ca. 107.800 m2 (nach einem Auszug aus dem Grundbuchamt vom 23. März 2019) und darauf befindlichen, reparaturbedürftigen Gebäuden (Stallungen, Getreidespeicher, ein kleines Haus mit 3 Wohnungen, einem Brunnen und Pferdeställen) wird als Aktientransaktion verkauft.
2. Das Grundstück mit einem gemischten landwirtschaftlichen/gewerblichen Grundstück von ca. 181.000 m2 (nach einem Auszug aus dem Grundbuch vom 23. März 2019) mit den Überresten des Gebäudes und einer Mineralquelle mit einem Teich wird als Vermögenstransaktion verkauft.
Alle Immobilien befinden sich am Rande eines großen Waldes und eines Naturreservats.
Standort/Verkehr/Infrastruktur
Janosomorje (deutsch: St. Johann auf dem Heideboden) ist eine Stadt im Bezirk Gyor-Mochon-Shopron, nahe der Grenze zu Österreich (der Grenzübergang Andau ist etwa 5 km) und der Stadt Moshonmadyarovar (ca. 13 km). Etwa 6000 Einwohner leben in Yanosomorye (Stand 2011). Es besteht aus drei Bezirken: Moshonsentjanos, Moshonsentpeter und Pustasomorye, die 1970 in der Stadt Yanosomorye zusammengeführt wurden.
Seit den 1970er Jahren ist die Kupferwirtschaft von Gyor-Mochon-Shopron stetig gewachsen.
Die großangelegte Landwirtschaft (aufgrund des milden Klimas) sowie die Entwicklung von Industrie- und Bausystemen für Produktion und Dienstleistung sowie die Gründung profitabler Unternehmen im Hightech-Sektor spielten eine wichtige Rolle bei dieser Entwicklung.
Öffentlicher Verkehr
Die Stadt ist direkt mit der Bahnlinie Porpatz-Pojon/Bratislava/Presburg über Chorna und Hedeshhal verbunden.
Auch das Straßennetz ist gut ausgebaut, die Entfernung nach Wien beträgt ca. 1 Stunde.
In der Region Yanosomorye gibt es alle notwendige Infrastruktur.
Beschreibung der Immobilien:
Teilweise bebaute Gewerbe- und Agrarflächen.
1. Anwesen im Besitz von Kft: ein ehemaliger Reitstall mit einem Grundstück von ca. 107.800 m2 und zu reparierenden Gebäuden.
Gebäudefläche:
ca. 930 m2 (Lagerhaus/Hauptgebäude mit 6 zu reparierenden Wohnungen, Stallungen von 1.700 m2, Lagerhallen, Verwaltungs- und Produktionsgebäude, kleines Personalgebäude mit 3 Wohnungen, ehemalige kleine Schule).
Anmeldung:
Alle Gebäude müssen komplett renoviert (vom Erdgeschoss bis zum Dach) oder je nach Nutzung abgerissen werden.
Anschlüsse an Strom, Wasser, Jauchegruben / Kanalisationen sind vor dem Haus oder auf seinem Territorium verfügbar.
Derzeit gibt es keine Internetverbindung.
2. Anlage: ehemalige Hanffabrik mit verfallenem Gebäude und Schwemmbecken, auf einem gemischt genutzten Grundstück (landwirtschaftliche/gewerbliche Anlage) mit einer Gesamtfläche von ca. 181.000 m2.
Anmeldung:
Die Objekte 1 und 2 sind im Grundbuch gesondert aufgeführt.
Diese beiden Standorte haben großes Potenzial.