Grundstück in Budapest, Ungarn, 240 000 m²

Entwicklungsland neben M7/M1, Tarnok

24 Hektar | ca. 17 km von Budapest entfernt | Gksz 5 / Gksz 6 | 40 €/m²

Kurze Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück von ca. 24 Hektar in unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt M7/M1 in der Nähe von Tarnok, ca. 17 km von Budapest entfernt.

Aufgrund seiner großen Fläche, der günstigen Verkehrslage sowie der Gewerbe- und Dienstleistungszonierung ist der Standort für verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten interessant.

Hauptvorteile

• Grundstücksfläche: 24 Hektar / ca. 240.000 m²
• ca. 17 km von Budapest entfernt
• unmittelbare Nähe zu den Autobahnen M7/M1
• neben der Autobahnausfahrt bei Tarnok
• Zoneneinteilung Gksz 5 und Gksz 6
• Gewerbe- und Dienstleistungsbereiche
• Angebotspreis: 40 €/m²
• Gesamtkosten für 24 Hektar: ca. 9,6 Millionen Euro
• Die Zufahrtsstraße ist gesetzlich gekennzeichnet
• Die Zufahrtsstraße ist Eigentum der Verkäufer
• Entwurfs- und Genehmigungsverfahren sind im Gange
• Die Genehmigung für den Netzanschluss eines 16-MW-Solarkraftwerks wurde bereits erteilt
• Anschlusspunkt an das Stromnetz ist bereits vorhanden
• ohne Mehrwertsteuer
• Eigentümer sind Privatpersonen

Beschreibung

Das ca. 24 Hektar große Grundstück befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, in unmittelbarer Nähe der Autobahnen M7/M1 in der Nähe von Tarnock und ca. 17 km von Budapest entfernt.

Gebäudeparameter werden durch die Gemeindeverordnung Nr. 13/2014 (VI.23.) von Tarnok geregelt.

Das Gelände gehört zu den Zonen Gksz 5 und Gksz 6 und ist für kommerzielle und Dienstleistungszwecke bestimmt.

Die im Lageplan angegebene Zufahrtsstraße ist bereits gesetzlich vorgesehen und gehört den Verkäufern. Der Entwurf der Straße und das entsprechende Genehmigungsverfahren sind derzeit in Bearbeitung.

Ein besonderer Vorteil des Grundstücks ist die zuvor erhaltene Genehmigung zum Anschluss an das Stromnetz für ein 16 MW Solarkraftwerk. Somit ist bereits der Anschlusspunkt an das Netz gesichert, was für die Umsetzung des entsprechenden Energieprojekts von wesentlicher Bedeutung sein kann.

Gebäudeparameter

Gksz 5

• freistehende Entwicklung
• maximal bebaute Fläche: 40 %
• Mindestgrünfläche: 20 %
• maximale Gebäudehöhe: 9 m
• Mindestgrundstücksfläche: 10.000 m²
• Mindestgrundstücksbreite: 40 m

Wenn die Unterbringung von Betriebsmitteln technisch erforderlich ist, kann die Gebäudehöhe auf maximal 18 m erhöht werden.

Gksz 6

• freistehende Entwicklung
• maximal bebaute Fläche: 40 %
• Mindestgrünfläche: 40 %
• maximale Gebäudehöhe: 9 m
• Mindestgrundstücksfläche: 5.000 m²
• Mindestgrundstücksbreite: 40 m

Wenn die Unterbringung von Betriebsmitteln technisch erforderlich ist, kann die Gebäudehöhe auf maximal 15 m erhöht werden.

Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.