Grundstück in Budapest, Ungarn, 40 493 m²

Großes Entwicklungsgrundstück direkt an der M1, Herceghalom

40 Hektar | ca. 11 km bis M0 Budapest | Entwicklungspotenzial bis zu 147.017 m² | 57.222.000 €

Kurze Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 40,15 Hektar , direkt neben der Autobahn M1 in der Gegend von Herceghalom gelegen.

Der Standort liegt ungefähr am 27. Kilometer der Autobahn M1. Der bequemste Zugang erfolgt über das Autobahnkreuz Herceghalom, das nur etwa 11 km von der Budapester Ringstraße M0 entfernt liegt.

Aufgrund seiner strategischen Lage ist die Immobilie insbesondere für groß angelegte Gewerbe-, Logistik- und Dienstleistungsprojekte interessant.

Hauptvorteile

• Gesamtfläche: ca. 40 Hektar / 40.493 m² laut Präsentation
• direkt am 27. Kilometer der Autobahn M1
• nur etwa 11 km bis zur Budapester Ringstraße M0
• hervorragende Anbindung an das wichtigste ungarische Autobahnnetz
• asphaltierte Zufahrtsstraße und Kreisverkehr
• aktueller Stadtplanungs- und Bauplan
• hauptsächlich Zoneneinteilung Gksz-2
• Gewerbe-, Geschäfts- und Dienstleistungsbereich
• freistehende Entwicklung
• Mindestgrundstücksfläche: 10.000 m²
• maximal bebaute Fläche: 50 %
• maximale Gebäudehöhe: 15 m
• Mindestgrünfläche: 25 %
• Baupotenzial von bis zu 147.017 m² Gebäude
• Möglichkeit, das Gelände in kleinere Bereiche zu unterteilen

Beschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Lage direkt neben der Autobahn M1 in der Region Herceghalom.

Die Entfernung zur Budapester Ringautobahn M0 beträgt nur etwa 11 km und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Budapest und dem wichtigsten ungarischen Autobahnnetz.

Sowohl der bestehende Lagerkomplex als auch die freien Flächen sind über eine Asphaltstraße und einen Kreisverkehr gut erreichbar.

Das Gebiet unterliegt einem genehmigten Stadtplanungs- und Bauplan. Der Hauptteil des Objekts gehört zur Zone Gksz-2 - Gewerbe-, Geschäfts- und Dienstleistungszone .

Nach den aktuellen Bebauungsparametern beträgt das Gesamtentwicklungspotenzial des Geländes bis zu 147.017 m² Gebäudefläche . Je nach Bedarf des Investors kann die Fläche auch in einzelne kleinere Grundstücke aufgeteilt werden.

Infrastruktur

Der Standort ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen und verfügt zusätzlich über eine eigene Abwasseraufbereitungsanlage.

Verfügbare Kapazitäten:

• Strom: 1,1 MW
• Gas: 50.000 m³/Jahr
• Wasser: 15,61 m³/Tag oder 5.698 m³/Jahr
• feste IT- und Telekommunikationsinfrastruktur
• eigenes Umspannwerk
• Gasannahmestelle
• interne Wasserversorgungs- und Abwassernetze
• Feuerlöschwasserversorgungssystem

Den Angaben zufolge ist die bestehende Infrastruktur nicht nur für den laufenden Betrieb des Lagerkomplexes ausgelegt, sondern auch in der Lage, den Anforderungen der weiteren Entwicklung des Territoriums gerecht zu werden.

Bestehender Lagerkomplex

Auf dem Gelände befindet sich bereits eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 30.990 m² .

Preis

57.222.000 €

Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.