Grundstück in Györ, Ungarn, 61 783 m²

Land für Entwicklung in der Nähe von Gyor - breite Entwicklungsmöglichkeiten

61.783 m2 | ca. 7 km von Gyor | nahe M1 und 81 | €42/m2

Kurzbeschreibung

Zum Verkauf einer Landfläche von etwa 61,783 m2 in einer strategischen Lage in der Nähe von Gyor, etwa 7 km vom Stadtzentrum und dem Regionalflughafen entfernt.

In der Nähe von M1 und Highway 81Standort auf einer wichtigen wirtschaftlichen Achse Györ — Budapest — Wien Sie machen diese Immobilie für Investoren und Entwickler attraktiv.

Die Website wird vorgeschlagen als außerbörsliche Anlage mit verschiedenen möglichen Anwendungsfällen, die der endgültigen rechtlichen, städtebaulichen und genehmigungsrechtlichen Überprüfung unterliegen.

Hauptvorteile

• Grundstücksfläche: ca. 61.783 m2
• 8 separate Abschnitte
• ca. 7 km von der Innenstadt von Gyor
• ca. 7 km vom Regionalflughafen
• Nähe zur Autobahn M1
• Einfacher Zugang zur Route 81
• Strategische Lage auf der wirtschaftlichen Achse von Gyor – Budapest – Wien
• Verfügbarer Anschluss an Wasserversorgung und Kanalisation
• Rohrleitung
• 20 kV Stromleitung
• Telekommunikationsinfrastruktur
• privat
• belastbar
• Möglicher sofortiger Erwerb
• Gebotspreis: 42 €/m2
• Der in der Aufmachung angegebene Gesamtpreis: 2,594,886 €

Entwicklungspotenzial

Abhängig von der endgültigen Planungs- und Genehmigungsstrategie sind verschiedene Anwendungsfälle möglich:

Logistik und Leichtindustrie

• Lagerung
• Logistik
• Last Mile Logistik
• Lichterzeugung
• Logistik-Servicecenter

Gewerbepark

• Parkhaus
• Großhandel
• Handels- und Handelskonzepte
• Big Box Objekte
• Regionales Servicezentrum

Roadside Retail / Roadside Commerce

• Tankstelle
• Ladestationen für Elektrofahrzeuge
• Durchfahrt
• Geschäfte
• Andere Websites mit hoher Häufigkeit von Besuchen

Verkaufshaus / Einzelhandel zu günstigen Preisen

• Es ist möglich, das Konzept des Outlet-Centers zu implementieren

Multifunktionskomplex

• Langfristig kann eine gemischte Nutzung in Betracht gezogen werden.
• Nach Angaben des Eigentümers können sowohl Industrie- als auch Wohngebiete in Betracht gezogen werden.

Endgültige Schlussfolgerungen bezüglich der Ausweisung von Land, Bebauung, Genehmigungen, Infrastruktur und Entwicklungsmöglichkeiten müssen durch eine unabhängige rechtliche, kommunale, technische und kommerzielle Überprüfung durch den potenziellen Käufer gestützt werden.

Gerne geben wir Ihnen zusätzliche Informationen und organisieren eine Besichtigung des Objekts.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.