Grundstück in Györ, Ungarn, 61 783 m²

Bauland in der Nähe von Győr – reichliche Entwicklungsmöglichkeiten

61.783 m² | ca. 7 km von Győr entfernt | in der Nähe von M1 und Route 81 | 42 €/m²

Kurze Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von ca.61.783 m² in strategisch günstiger Lage in der Nähe von Győr, ca. 7 km vom Stadtzentrum und dem Regionalflughafen entfernt.

Die Nähe zur Autobahn M1 und der Route 81 sowie die Lage an der wichtigen Wirtschaftsachse Győr – Budapest – Wien machen diese Immobilie für Investoren und Entwickler attraktiv.

Der Standort wird als Off-Market-Entwicklungsstandort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten vorgeschlagen, vorbehaltlich der abschließenden rechtlichen, planungstechnischen und genehmigungsrechtlichen Prüfung.

Hauptvorteile

• Grundstücksfläche: ca. 61.783 m²
• 8 separate Bereiche
• ca. 7 km vom Zentrum von Győr entfernt
• ca. 7 km vom Regionalflughafen entfernt
• in der Nähe der Autobahn M1
• bequemer Zugang zur Route 81
• Strategische Lage an der Wirtschaftsachse Győr – Budapest – Wien
• Anschluss an Wasserversorgung und Kanalisation vorhanden
• Gaspipeline
• Stromversorgungsleitung 20 kV
• Telekommunikationsinfrastruktur
• Privateigentum
• keine Belastungen
• sofortiger Kauf möglich
• Angebotspreis: 42 €/m²
• In der Präsentation angegebener Gesamtpreis: 2.594.886 €

Entwicklungspotential

Abhängig von der endgültigen Planungs- und Genehmigungsstrategie sind unterschiedliche Nutzungen möglich:

Logistik und Leichtindustrie

• Lager
• Logistikeinrichtungen
• Last-Mile-Logistik
• leichtindustrielle Produktion
• Logistik-Service-Center

Gewerbepark

• Einzelhandelspark
• Großhandel
• Handels- und Handelskonzepte
• Objekte im Big-Box-Format
• regionales Servicecenter

Roadside Retail / Roadside Commerce

• Tankstelle
• Ladestationen für Elektrofahrzeuge
• Durchfahrt
• Convenience-Stores
• andere Objekte mit hoher Besuchsfrequenz

Ausverkauf/Einzelhandel zu wettbewerbsfähigen Preisen

• Es ist möglich, das Konzept eines Outlet-Centers umzusetzen

Multifunktionskomplex

• Eine Mischnutzung kann langfristig in Betracht gezogen werden
• Nach Angaben des Eigentümers kommen sowohl Industrie- als auch Wohngebiete in Betracht

Endgültige Entscheidungen bezüglich Landnutzung, Zoneneinteilung, Genehmigung, Infrastruktur und Bebaubarkeit müssen durch eine unabhängige rechtliche, kommunale, technische und kommerzielle Prüfung durch den potenziellen Käufer gestützt werden.

Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.