Hotel in Szombathely, Ungarn, 1 200 m²

Zum Verkauf steht eine gemischt genutzte Wohnimmobilie (Hotel-Gasthaus-Schlafsaal für Arbeiter), im Zentrum von 9700 Sombathei (Steinamanger).
Das Anwesen befindet sich in einem lebhaften und prominenten Teil von Sombathei, der sowohl für Gäste als auch für Bewohner dieses Komplexes leicht zugänglich ist.
Das Gebäude verfügt auch über ein Restaurant mit Speisen für Gäste und Bewohner.
Standort.
Die Stadt Sombathei liegt in Alpokalia, am Zusammenfluss der Flüsse Perint und Gyöndos, am westlichen Rand der Ebene, wo Kisalfölda durch die Hügel und Berge von Alpocali ersetzt wird. Die Höhe der Stadt über dem Meeresspiegel beträgt etwa 220 m. Da die Stadt auf Hügeln gebaut ist, gibt es erhebliche Höhenunterschiede innerhalb.
Die Einrichtung besteht aus drei Teilen:
Hotel/Boarding
- Gästehaus.
Ein Schlafsaal für Arbeiter.
Das Restaurant ist im Besitz (d.h. nicht vermietet) der Firma, die das Hotel betreibt.
Das bedeutet:
Hotelgäste buchen Frühstück, Mittag- oder Abendessen, und die Rechnung (zusammen mit den Kosten für die Unterkunft) wird vom Hotelpersonal in Rechnung gestellt.
Aufgrund der vorteilhaften Lage des Objekts ist es leicht, von ihm in den zentralen Teil der Stadt Sombathei zu gelangen.
Das Parken wird durch Kameras gesteuert.
Zusammensetzung der Einrichtung
- Hotel/Pension:
Das Hotel verfügt über 14 Zimmer, davon 8 Doppel-, 3 Doppel- und 3 Dreibettzimmer, 4 Zimmer mit Klimaanlage. Jedes Zimmer hat ein eigenes Badezimmer.
Das Hotelgebäude hat mehrere Etagen:
- Keller 400 m2 (mit 2 Fitnessräumen, Heizraum, Sauna mit Eingang, Dusche und Personalzimmer)
Empfang 50 m2 im Erdgeschoss + Zimmer
-150 m2 im ersten Obergeschoss
-130 m2 im zweiten Obergeschoss
Auf der ersten und zweiten Etage befinden sich neben den Zimmern auch eine Speisekammer und Wäscherei.
Das Fitnessstudio ist derzeit noch vermietet.
- Gästehaus:
Wohnungen: 6 Wohnungen in einem separaten Gebäude mit einer separaten Treppe, davon 5 Zimmer von 48 m2 und 1 Zimmer - 90 m2.
Jede Wohnung hat ein eigenes Badezimmer.
Kleinere Wohnungen haben 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer), Wohnungen von 90 m2 haben 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer). Jede Wohnung verfügt über eine ausgestattete Küche.
Die Zimmer sind teilweise mit Klimaanlage ausgestattet.
Arbeiten im Rahmen des Umbaus (2024) des Gästehauses:
Externe Wärmedämmung mit einer Dicke von 15 cm (Austrotherm) und Lackierung.
Ersetzen Sie alle Außenfenster und Türen.
- Komplette Badezimmerreparatur.
- Neue Möbel in allen Zimmern.
Modernisierung der Heizungsanlage, neue Kessel, Kamin, etc.
Ersetzen Sie alle Heizkörper.
Neue, moderne Beleuchtung ist überall.
- Wohnheim für Arbeitnehmer:
Das 412 m2 große Schlafsaal bietet Platz für bis zu 25 Personen und ist zu 100% voll.
Es gibt insgesamt 9 Zimmer, von denen 6 Zimmer 2-Bett und 3 Zimmer 4-Bett mit Annehmlichkeiten sind.
Informationen:
Die Anzahl der Zimmer kann erhöht werden.
Büroflächen:
2 Feuchtgebiete (Dusche für Männer und Frauen). 1 Wohnzimmer, Küche, 2 Badezimmer.
2 Schränke und eine Personaltoilette.
Arbeiten im Rahmen des Wiederaufbaus der Arbeiterherberge, durchgeführt im Jahr 2024:
- Komplette Wasserblockreparatur.
Heizungs-Upgrades.
Ersetzen Sie alle Außenfenster und Türen.
Die Anlage wurde im Jahr 2000 erbaut und in den Jahren 2020-2024 renoviert (neue Fenster, äußere Wärmedämmung, neue Möbel, komplett renovierte Badezimmer, neue Heizkessel).
Die Gesamtkosten für die Reparatur betrugen 150.000 Euro.
Die Form des Verkaufs ist eine Transaktion mit Aktien.
Verkaufspreis: 905.000 Euro