Villa in Budapest, Ungarn, 700 m²

Im 2. Bezirk von Budapest, neben dem prestigeträchtigen Teil namens Rosenberg (Rozsadomb), umgeben von Naturschutzgebieten, bieten wir eine freistehende Luxusvilla mit 2 Apartments mit Panoramablick, einem großen Garten und einer Südwestausrichtung für viel Sonnenlicht zum Verkauf an.

Zwei Wohnungen können entweder zusammen oder getrennt erworben werden.

Große Wohnung

• Fläche: 310 qm;
• Wohnzimmer;
• Büro;
• 5 Schlafzimmer;
• 3 Badezimmer.

Kleine Wohnung

• Fläche: 130 qm;
• Wohnzimmer mit Küche-Esszimmer;
• 2 Schlafzimmer;
• 2 Badezimmer;
• eigene Garage für 1 Auto.

Villa-Layout

Erdgeschoss – 190 m².

• Garage für 2 Autos (für eine große Wohnung);
• Hallenbad;
• Sauna;
• Duschraum;
• Toilette;
• Fitnessstudio;
• Wäsche;
• Heizraum.

Erster Stock – 173 qm. + große Terrasse

• Wohnzimmer;
• Esszimmer;
• separate Küche;
• Speisekammer;
• 2 Zimmer;
• Badezimmer;
• Flur;
• Gäste-WC;
• Umkleidekabine;
• große überdachte Terrasse

Zweiter Stock

Große Wohnung - 135 qm

• 4 Zimmer;
• 2 Badezimmer;
• Flur und Flure.

Kleine Wohnung - 25 qm.

• Garage;
• Flur.

Dachgeschoss (kleine Wohnung) – 108 qm. + Terrasse

• Wohnzimmer;
• Essküche;
• Speisekammer;
• 2 Schlafzimmer;
• 2 Badezimmer;
• Halle;
• Terrasse.

Hauptvorteile

• prestigeträchtige Lage in der Nähe von Rozhadomb;
• Umfeld der Umweltschutzzonen;
• Panoramablick;
• Südwestorientierung;
• großes Grundstück und Garten;
• Schwimmbad;
• Sauna;
• Fitnessstudio;
• Möglichkeit, für zwei Familien zu leben oder Mieteinnahmen aus einer der Wohnungen zu erzielen;
• Garagen für 3 Autos.

Diese Immobilie ist besonders interessant für Käufer, die eine exklusive Familienresidenz mit separaten Wohnungen für Verwandte, Gäste oder Mitarbeiter suchen, sowie für Investoren, die die Vermietung einer der Wohnungen in Betracht ziehen.

• Nutzfläche (netto): 700 qm.
• Grundstücksfläche: 1703 m²

Layout

• Gesamtzahl der Zimmer: 10
• Schlafzimmer: 8

Objektzusammensetzung:

• große Wohnung mit einer Fläche von 310 qm;
• kleine Wohnung mit einer Fläche von 130 qm;
• Allgemeiner Wellnesskomplex mit Schwimmbad und Sauna;
• Garagen und Technikräume.

Bundesstaat

• Kategorie: Luxus
• Baujahr: 2000

Objektbewertung

Im Vergleich zu anderen vorgestellten Villen ist diese Immobilie vor allem aufgrund ihrer Flexibilität in der Nutzung interessant. Tatsächlich handelt es sich um zwei vollwertige Wohneinheiten in einem Gebäude mit einem gemeinsamen Wellnessbereich. Dieses Format eignet sich für:

• Unterkunft für eine große Familie;
• Zusammenleben von Eltern und erwachsenen Kindern;
• Unterbringung von Gästen oder Personal;
• Erzielung zusätzlicher Einnahmen aus der Vermietung einer der Wohnungen.