Villa in Budapest, Ungarn, 399 m²

Im XII. Bezirk von Budapest, im Stadtteil Kissvabhely, steht eine einzigartige klassische bürgerliche Villa zum Verkauf. Das Anwesen ist von einem wunderschönen Garten von ca. 1368 m² mit alten Bäumen umgeben und bietet absolute Privatsphäre im Grünen in der Stadt. Die oberste Etage und die Terrasse bieten einen herrlichen Panoramablick auf die Stadt.

Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich seit vielen Jahren die sogenannte Kochschule, in der Teambuilding-Firmenveranstaltungen stattfinden. Zu diesem Zweck ist eine hervorragende Küche mit allen für diese Tätigkeit erforderlichen Voraussetzungen sowie ein Gästezimmer und Hauswirtschaftsräume ausgestattet. Diese Aktivität kann in Zukunft fortgesetzt werden.

Eigenschaftsdetails:

Wohnungen

• Obere zweistöckige Wohnung (277 qm + 33 qm Terrasse):
  • Die Deckenhöhe beträgt 5-6 Meter.
  • Zwei Etagen, verbunden durch eine einzigartige Innentreppe.
  • Direkter Zugang zum Garten: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer haben Zugang zur Terrasse.
• Untere Wohnung (122 qm:
  • Normale Deckenhöhe, mit natürlichem Licht.
  • Gewächshaus vor 10 Jahren gebaut, eigener Eingang, 500-600 qm. Exklusive Nutzung des Gartens.
  • Die Renovierung wurde vor 10 Jahren durchgeführt.

Parken

• 1 Doppel- (~40 qm) und 1 Einzel- (~15 qm) Tiefgarage vor Ort.

Reparatur

• In den Jahren 1995-96 wurde eine umfassende Rekonstruktion durchgeführt:
  • Zwei Stahlbetonböden mit einer Dicke von 30 cm, ein neues Dach (die Abdeckung wurde 2018 ersetzt), ein verstärktes Fundament, ein kompletter Austausch der technischen Systeme und elektrischen Systeme.
  • Gaskessel, Klimaanlagen und regelmäßige Wartung sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.

Zusätzliche Informationen

• Das Anwesen ist als Eigentumswohnung mit 3 separaten Grundstücken konzipiert
• Untere Ebene des Gartens: Wohn-Esszimmer, Küche, Toiletten, Abstellräume, Heizraum.
• Obere Ebene: Wohnzimmer-Küche-Esszimmer mit Zugang zum Garten, Zimmer, Badezimmer - Sauna.
• Etage: offenes Wohnzimmer, Schlafzimmer - Badezimmer, 2 Zimmer, Badezimmer, 2 Terrassen.

Diese Villa könnte die ideale Wahl sein, wenn Sie eine besondere, geräumige und grüne Unterkunft im Stadtzentrum suchen.

• Gesamtfläche (brutto): 414 qm.
• Gesamtfläche (netto): 399 qm.
• Grundstücksfläche: 1368 m²
• Gesamtzimmer: 7
• Anzahl der Schlafzimmer: 5 (kann als Schlafzimmer genutzt werden)