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560 000 €
560 000 €
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 15 % |
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Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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REAL ESTATE FÜR Leben und Arbeit.
Eine Villa wird zum Verkauf angeboten, derzeit als Mini-Hotel. Die Villa befindet sich auf der beliebtesten Straße unter den Touristen, in einer flachen, nicht hügeligen Gegend von Heviz, einen 15-minütigen Spaziergang vom See. Die Villa wurde 1996 auf einem Grundstück von 1130 qm gebaut, komplett renoviert im Jahr 2014 und wird ständig in einwandfreiem Zustand gehalten. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 435 m2, die Kommunikation wird mit Gas, Licht, Wasser, Kanalisation, Internet, Kabel-TV versorgt.
Im Erdgeschoss des Hauses, mit einer Gesamtfläche von 138 qm befindet sich:
- Eine Café-Bar mit einem interessanten Design und einer gemütlichen Atmosphäre, die der Kommunikation förderlich ist.
- Toiletten, Toiletten, Abstellräume.
- Technische Gebäude.
- Flur, Personalraum.
Im Erdgeschoss der Villa mit einer Gesamtfläche von 140 qm befinden sich:
- Rezeption und Lobby
- Esszimmer
- Gästetoiletten (2)
- große Gemeinschaftsterrasse
- Küche, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum.
- separate Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Terrasse, Hauswirtschaftsraum und Bad. Das große helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ist mit einem Kachelofen eingerichtet, der auch zur Heizung genutzt werden kann.
Im zweiten Stock, mit einer Gesamtfläche von 157 qm, gibt es 7 Wohnungen unterschiedlicher Größe, von denen jede eine eigene Küche, Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC hat.
Alle Apartments sind voll ausgestattet mit Möbeln, Geräten, Geschirr, Bettwäsche. Jedes Apartment verfügt über eine Klimaanlage. Im Innenhof befindet sich ein 4x8 Meter Schwimmbad, eine Sonnenterrasse, ein Schaukel, ein Grill, Parkplatz.
Die Villa und das gesamte Anwesen sind in ausgezeichnetem Zustand. Das Hotel ist ganzjährig geöffnet, verfügt über eine etablierte Basis und regelmäßige Kunden. Heviz ist ein weltberühmtes Thermalresort, das sich auf die Behandlung des Bewegungsapparates, der Wirbelsäule, der Nervenstörungen, der in Europa sehr beliebt ist!
Plattensee (Kästhesie) 5 km.
Fly Balaton Flughafen 14 km.
Wien, Budapest 200 km.
