Haus in Zala, Ungarn, 330 m²

Ungarn. Csébánya, Veszprém. Neues Haus mit Grundstück. Fläche: 330 m2 Grundstücksgröße: 3886 m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Wohnzimmer: 2 Küche: 1 Lagerraum: 2 Anzahl der Etagen: 2 Baujahr: 2025 Energieeffizienzklasse: A 782.722 € Zu verkaufen: Hochwertiges Wohngebäude, aufgeteilt in drei unabhängige Einheiten, mit individuellem Design und erstklassiger Verarbeitung. Standort • Dreifachverglaste Fenster • Fußbodenheizung • Ganz neu • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Einkommensgenerierende Immobilie • Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis • Einkaufszentrum • Elektrische Jalousien Ausrüstung • Klempnerarbeiten vor Ort • Kanalisation vor Ort • Nun • Strom vor Ort Merkmale • Zusätzlicher Parkplatz • Internet • Bewässerungssystem • Zum Verkauf steht dieses hochwertige Wohngebäude, aufgeteilt in drei unabhängige Einheiten mit individuellem Design und hochwertiger Ausstattung. Wir bieten Ihnen eine einzigartige Immobilie, die mit größter Sorgfalt erstellt wurde und auf eine lange Lebensdauer ausgelegt ist. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 330 m², aufgeteilt in drei Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Das Haus liegt auf einem vollständig begrünten Grundstück von 3.886 m², bestehend aus zwei Katasterparzellen. Jedes Element des Gebäudes spiegelt Qualität, Präzision und Langlebigkeit wider. Außenverkleidung und hochwertige Materialien Die Fassade ist mit natürlichem Kalkstein verkleidet, der in Textur und Farbe einzigartig ist. Die Lieferung dieses Kalksteins dauerte fast zwei Jahre, da eine große Menge in dieser seltenen Konfiguration benötigt wurde. Derselbe hochwertige Kalkstein wird auch im Garten verwendet: Insgesamt 22 exklusive handgefertigte Gartenleuchten, gefertigt von einer Steinmetzwerkstatt, umrahmen die sorgfältig gestaltete 3.200 m² Bereich. Alle Außenbereiche – der Hinterhof, der straßenseitige Bereich und die großzügigen Terrassen – sind mit langlebigen und ästhetisch ansprechenden 6 cm starken Viastein Semper Mistro-Fliesenorragende Wärmedämmung und Versorgungssysteme Die hohe Energieeffizienz des Hauses wird durch eine professionell installierte Isolierung gewährleistet: - 15-20 cm Außenwanddämmung - 30 cm Dachbodendämmung - Abgehängte Gipskartondecken in allen Räumen mit einer zusätzlichen 20 cm dicken Schicht Mineralwolle - Verstärkte Wärmedämmung unter der Fußbodenheizung Für Heizung und Kühlung sorgt eine Panasonic Aquarea-Wärmepumpe (16 kW Heizen und 14 kW Kühlen) mit einem besonders leisen Außengerät. Das Haus verfügt über einen 500-Liter-Boiler, ein komplettes REHAU-Heiz- und Wasserversorgungssystem sowie eine eingebaute Wasseraufbereitungs- und -enthärtungsanlage für maximalen Komfort. Versorgung, Vorbereitung und Technik Das Haus ist mit einem dreiphasigen Stromanschluss (3 x 32 A) ausgestattet. Die Vorbereitungen für eine 24,5-kW-Solaranlage sind abgeschlossen – es müssen nur noch die Module installiert werden. Es wurden Räume für fünf Klimaanlagen vorbereitet und die Verkabelungsinfrastruktur für ein Videoüberwachungssystem ist vollständig installiert, mit Verbindungen zu jedem Raum und einem speziellen Schrank für Netzwerkgeräte. Auf dem Grundstück befindet sich ein 32 Meter tiefes Bohrloch, das ein automatisches Bewässerungssystem von Hunter mit Strom versorgt. Für die untere Ebene des Hauses wurde eine 5.000-Liter-Bio-Abwasseraufbereitungsanlage installiert, die obere Ebene ist an das zentrale Abwassersystem der Stadt angeschlossen. Innenräume und Wohnräume Das Innendesign zeichnet sich durch hohe Ästhetik und erstklassige Qualität aus: - Alle Wohnbereiche sind mit italienischen Parato-Tapeten verkleidet, - Maßgefertigte Årkossy-Möbel schaffen eine Atmosphäre der Exklusivität, - Grohe-Sanitärarmaturen sind installiert. Das Gebäude besteht aus drei separaten Einheiten: einer 98,5 m² großen Gewerbefläche, die problemlos in Wohnraum umgewandelt werden kann – dies wurde von Anfang an in den Entwurf einbezogen; eine 61,5 m² große separate Wohnung im Dachgeschoss; eine 152,86 m² große separate Wohnung im drei Einheiten können kombiniert werden, wodurch sich die Immobilie ideal für ein Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohn- und Geschäftshaus oder ein rentables Investitionsprojekt eignet. Wir verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus. Wir haben eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für unterschiedliche Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.