Grundstück in Balaton, Ungarn, 690 000 m²

Ungarn. Balatongyörok. Golfplatz mit Entwicklungspotenzial. Grundstücksgröße: 690.000 m2 Entfernung vom Plattensee: 0 km, 0 min. Entfernung von Hévíz: 14,3 km, 20 Min. 6.500.000 € Direkt am Ufer des Plattensees steht dieser 18-Loch-Golfplatz (davon sind 9 bereits gebaut und in Betrieb) zum Verkauf. In diesem Bereich sind weitere Entwicklungen möglich, beispielsweise der Bau eines Yachthafens am Wasser. Der Platz liegt an einem malerischen Ort mit einem atemberaubenden Panorama auf den Plattensee. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit! Der Golfplatz einschließlich des Strandes umfasst etwa 69 Hektar, das KUNÉP-Gebäude nimmt zusätzlich 1 Hektar ein. Der Golfplatz und das Erholungsgebiet bestehen ebenfalls aus mehreren Parzellen mit separaten topografischen Nummern. Die Bebauung ist bis zu 10 % der gesamten Grundstücksfläche zulässig. Das Entwicklungspotenzial variiert je nach Parzelle. Der Bau von weiteren 48 Häusern ist im Kleinhaus-Erholungsgebiet erlaubt, die Anzahl der Gebäude ist jedoch nicht geregelt; Als Orientierung dient der Entwicklungsprozentsatz. Derzeit basiert nur die Anzahl der auf dem Gelände zulässigen Wohnungen auf der endgültigen Baugenehmigung. Änderungen des Bebauungsplans ermöglichen die Errichtung weiterer Gebäude an anderen Standorten. Nach aktuellem Stand liegt die Baukapazität in der Kleinhauszone bei 10 %, in der KUNÉP- und Clubhauszone bei 15 %. Die Golfplatzzone unterliegt derzeit keiner Bebauung. (Die tatsächlich verfügbare Baukapazität unter Berücksichtigung der Änderung des Bebauungsplans beträgt: 20 % in der Kleinwohnungszone, 30 % in der KUNÉP- und Clubhauszone und nur 1 % in der Golfplatzzone.) Wir verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus. Wir haben eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für unterschiedliche Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.