Gewerbeimmobilien in Budapest, Ungarn, 4 851 m²

Ungarn. Budapest. Gewerbe- und Grundstück. Industriegebiet im 8. Bezirk von Budapest 3.200.000 € Fläche: 7.783 m² BESCHREIBUNG • Grundstücksfläche: 7.783 m² • Gebäudefläche: 4.801 m² • Zu vermieten: ca. 4.000 m² Das Industriegebiet liegt im 8. Bezirk von Budapest. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 8.163 m². 7.783 qm sind Eigentum des Verkäufers, die restlichen ca. Auf dem räumlich gemeinschaftlich genutzten Grundstück werden im Rahmen eines Nutzungsvertrages ca. 400 qm genutzt. Der Verkäufer hat ein Vorkaufsrecht, das Grundstück des Miteigentümers zu erwerben; Das Verhältnis ist gut und gesetzlich geregelt. Das Gebäude umfasst 4.500 Quadratmeter. Das Anwesen umfasst: 1) Ein 700 Quadratmeter großes Lagergebäude. Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags in Euro. Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand, gut ausgestattet, frisch gestrichen und verfügt über einen Harzboden. Es gibt keine strukturellen Probleme. 2) Ein 750 Quadratmeter großes Lagergebäude. In gutem Zustand, mit hohen Decken, wird es im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags in Euro vermietet. Ein durch eine Mauer getrennter Teil des Lagergebäudes wurde in zwei Ebenen aufgeteilt. Im unteren Bereich wurden vier kleine, niedrige Lagerräume geschaffen, während im Obergeschoss sechs Räume und Büros untergebracht sind, die derzeit ungenutzt sind. 3) Auf der Rückseite des Grundstücks befinden sich Büros, ein als Eigentümerwohnung konzipiertes Gebäude, eine Garage, ein Park, ein Tennisplatz, ein Gartengrillplatz und kleine Lagerräume. Die Gebäudefläche beträgt 400 Quadratmeter. Die Miete erfolgt durch den aktuellen Hausmeister zu einem wettbewerbsfähigen Preis, jedoch mit einem jederzeit kündbaren Vertrag. Das Gebäude wurde in den 2000er Jahren für den Eigenbedarf des damaligen Eigentümers errichtet und befindet sich in einem relativ guten Zustand. Bei Bedarf könnte das gesamte Gebäude zu Logistikzwecken umgebaut werden. 4) Im Hauptgebäude befinden sich auf zwei Etagen ein Tanzsaal mit separatem Eingang sowie drei kleinere Proberäume (insgesamt 489 m²).Dieser Teil ist an eine Tanzkompanie vermietet. Sollte die Fläche anderweitig genutzt werden, könnte der Mietvertrag problemlos gekündigt werden. 5) Hauptgebäude: Das Hauptgebäude, ohne Tanzsaal, ist 1.800 m² groß. Unterhalb des Tanzsaals befinden sich zwei Wohnungen, die an das Personal vermietet werden. Im Erdgeschoss befinden sich Lager-, Büro- und Wohnräume sowie derzeit ungenutzte Ausstellungshallen und Ausstellungsräume mit Fenstern zur Straße. Das erste und zweite Obergeschoss wurden letztes Jahr renoviert und werden derzeit als Arbeiterwohnungen genutzt. Die zweite Etage ist mit 14 neu gebauten Wohnungen von 30 Quadratmetern vollständig fertiggestellt, und im Erdgeschoss werden in gleicher Weise 14 Wohnungen gebaut. Dabei handelt es sich um Mini-Apartments, Pensionen und Wohnheime mit Küche und Bad, die zur Vermietung bereitstehen. Lagerräume im Erdgeschoss stehen zur Miete zur Verfügung. Die Präsentationsräume sind derzeit leer. 6) Zusätzliches Einkommen wird durch Miete erzielt; Es stehen ca. 50 Parkplätze zur Verfügung, davon sind 18 vermietet. Durch die Vermietung freier Flächen und die Neuverhandlung von Mietverträgen können die aktuellen Mieteinnahmen ohne größere Investitionen des Eigentümers/Betreibers um mindestens 50-60 % gesteigert werden. Wir verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus. Wir haben eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für unterschiedliche Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.