Wohnung in Budapest, Ungarn, 74 m²

Ungarn. Budapest. Neue 74 m² große Wohnung im 2. Bezirk
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
675.000 €
Artikelnummer: PRMV-T1564.

Diese 74 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Budapests, dem ruhigen, grünen Wohnviertel Rezmal im 2. Bezirk, und bietet eine Südostausrichtung und einen atemberaubenden Panoramablick.

Die Immobilie befindet sich in einem exklusiven dreistöckigen Wohngebäude mit nur sieben Wohnungen, das nach modernsten Spezifikationen und hochwertigen Materialien gebaut wurde. Zur Wohnung gehören außerdem eine 7 m² große überdachte Terrasse, ein privater Garten von ca. 60 m², ein separater Abstellraum und ein Parkplatz.

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und eine separate Gästetoilette, die ein komfortables Wohnen gewährleisten. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Budaer Hügel.

Die Wohnung wird über hochwertige Fußböden, Sanitärarmaturen und Innentüren verfügen, während Fußbodenheizung und Deckenheiz-/-kühlsysteme für außergewöhnlichen Komfort sorgen.

Das System wird von einer Daikin-Zentralwärmepumpe angetrieben, ergänzt durch einen Viessmann-Brennwertkessel. Die Temperatur in jedem Raum kann mithilfe der intelligenten NGBS-Thermostate individuell und sogar aus der Ferne über das Smartphone gesteuert werden.

Die Sicherheit der Bewohner wird durch ein Videoüberwachungssystem, ein mit einem Fernüberwachungsdienst verbundenes Alarmsystem, ein Feuermeldesystem und eine IP-Video-Gegensprechanlage gewährleistet.

Der sorgfältig angelegte Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem und Außenbeleuchtung ausgestattet, was den Komfort und die Eleganz des Anwesens zusätzlich steigert.

Ein zum Aufladen von Elektrofahrzeugen vorbereiteter Parkplatz ist für 18 Millionen Forint und ein privater Lagerraum für 7 Millionen Forint erhältlich. Ein einzigartiges Merkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit, sie direkt mit der angrenzenden 102 m² großen Wohnung auf derselben Etage zu verbinden, wodurch eine außergewöhnlich geräumige Residenz von fast 180 m² entsteht.

Dies ist eine ideale Lösung für große Familien und bietet ein hervorragendes Investitionspotenzial. Die Spezifikationen des Projekts entsprechen den höchsten Standards, darunter eine Energieeffizienzklasse A+, ein Daikin-Zentralwärmepumpensystem mit Fußboden- und Deckenheizung/-kühlung, ein Viessmann-Brennwertkessel, Austrotherm XPS- und PIR-Isolierung, Schüco-Aluminiumfenster und -türen mit vierfach verglastem Sicherheitsglas, motorisierte Aluminium-Außenjalousien mit vorinstallierter Automatisierung, hochwertige Flaviker-Porzellanfliesen und Eichenparkettböden, Sanitärartikel von Duravit und Laufen sowie Grohe und Hansgrohe Beschläge.
Eine verstärkte Eingangstür, Videoüberwachungs- und Alarmsysteme sowie individuell steuerbare Heiz- und Kühlsysteme per Smartphone steigern den Wert der Immobilie zusätzlich. Die Lage ist wirklich außergewöhnlich und bietet die perfekte Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und der Ruhe der Natur.
Umgeben von eleganten Villen und mit hervorragender Luftqualität bietet dieser Bereich ein ruhiges Wohnumfeld und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Bildungseinrichtungen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem beliebten Haris Park.
Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2026.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Wir verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus.
Wir haben eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für unterschiedliche Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.