Villa in Budapest, Ungarn, 399 m²

Ungarn. Budapest. Einzigartige klassische Villa.
Eintrags-ID: 1678
Einzigartige klassische Villa
2.550.000 €
Budapest, Bezirk XII
Fläche: 399 m²
Eine einzigartige klassische Villa steht im Stadtteil Kissvábhegy im Budapester XII. Bezirk zum Verkauf.
Das Anwesen liegt in einem wunderschönen Garten von ca. 1.368 m² mit altem Baumbestand und bietet absolute Privatsphäre inmitten üppiger Grünflächen der Stadt. Die obere Etage und die Terrasse bieten einen herrlichen Panoramablick auf die Stadt.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich seit vielen Jahren eine Kochschule, die Firmen-Teambuilding-Events veranstaltet. Der Raum ist mit einer professionellen Küche ausgestattet, die allen gesetzlichen Standards für diese Art von Aktivität entspricht, sowie einem Gästebereich und Hauswirtschaftsräumen. Dieser Geschäftsbetrieb kann vom neuen Eigentümer weitergeführt werden.
Maisonette-Wohnung im Obergeschoss (277 m² + 33 m² Terrasse):
o Die Deckenhöhen erreichen 5–6 Meter.
o Zwei Etagen, verbunden durch eine einzigartige Innentreppe.
o Direkter Zugang zum Garten: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer öffnen sich alle zur Terrasse. Apartment auf der unteren Ebene (122 m²):
o Standarddeckenhöhe, natürliches Licht.
o Gewächshaus gebaut vor 10 Jahren, eigener Eingang, 500–600 qm. Garten zur alleinigen Nutzung.
o Vor 10 Jahren renoviert.
Parken
Eine Doppel- (~40 qm) und eine Einzel-Tiefgarage (~15 qm) auf dem Grundstück.
Renovierung
In den Jahren 1995–96 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt:
o Zwei 30 cm dicke Bodenplatten aus Stahlbeton, neue Dacheindeckung (Eindeckung 2018 ersetzt), verstärktes Fundament und kompletter Austausch der Versorgungssysteme und Elektroleitungen.
o Gasboiler, Klimaanlagen und regelmäßige Wartung sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur.
Zusätzliche Informationen
Die Immobilie ist als Eigentumswohnung strukturiert und besteht aus 3 separaten Einheiten.
Untere Gartenebene: Wohn-Esszimmer, Küche, Toiletten, Abstellräume, Heizraum.
Obere Ebene: Wohn-Küche-Essbereich mit Zugang zum Garten, ein Zimmer und ein Badezimmer mit Sauna.
Etage: offenes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer und 2 Terrassen.
Diese Villa ist die ideale Wahl, wenn Sie ein einzigartiges, geräumiges Zuhause mit viel Grün im Stadtzentrum suchen.
Gesamtfläche (brutto): 414 m².
Gesamtfläche (netto): 399 qm.
Grundstücksgröße: 1.368 m².
Zimmer insgesamt: 7
Anzahl der Schlafzimmer: 5 (geeignet als Schlafzimmer)
Wir können Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen.
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