Wohnung in Budapest, Ungarn, 167 m²

Ungarn. Budapest. Neue Maisonette-Wohnung in einer Flachbau-Wohnanlage.
ID: 1674
Neue Maisonette-Wohnung
1.270.000 €
BUDAPEST BEZIRK II
Fläche: 147 m²
Budapest II. Bezirk – neue Maisonette-Wohnung mit privatem Garten und Panoramablick
Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit privatem Garten steht in einer modernen Wohnanlage in österreichischer CLT-Technologie (Cross Laminated Timber) zum Verkauf.
Der Komplex befindet sich auf einem 2.150 m² großen Grundstück und besteht aus nur fünf Wohnungen, die in zwei Gebäuden angeordnet sind, um den Bewohnern maximale Privatsphäre zu gewährleisten.
Gesamtfläche: 167 m²
Nutzfläche: 147 m²
Terrassen und Balkone: 40 m²
Layout
Zimmer insgesamt: 5
Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Umkleidekabinen
Möglichkeit der Aufteilung in zwei unabhängige Wohnbereiche für ein Leben in zwei Generationen
Lage im Gebäude
1. Etage (im Wesentlichen die zweite Ebene des Gebäudes nach dem ungarischen System)
Das Haus hat 3 Etagen
Aufzug vorhanden
Ansichten aus den Fenstern
Privater Garten;
Das Haus davor;
Blick auf die Budaer Hügel in der Ferne.
Parken
1 Garagenplatz im Angebot enthalten;
Zusätzlicher Parkplatz zum Kauf verfügbar.
Spezifikationen
Baujahr: 2025
Zustand: brandneu
Österreichische CLT-Bautechnik
Deckenhöhe: 2,75 m
Heizen und Kühlen: Luft-Luft-Wärmepumpe
Ist-Verbrauchsmessung mittels Wärmezähler
Infrastruktur
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Eine ruhige, grüne Gegend in der Nähe eines Waldes und dennoch mit bequemem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt.
Hauptvorteile
Neubau;
Panoramablick;
Privater, abgeschiedener Garten;
Umweltfreundliche CLT-Bautechnik;
Zwei-Generationen-Belegung;
Möglichkeit der Installation eines internen Aufzugs (Homelift);
Ruhige, grüne Umgebung in der Nähe eines Waldes;
Well-developed community infrastructure.
Privatgrundstück
Die Wohnung beinhaltet:
An exclusive garden of approximately 384–419 sq. m.;
Völlig separater Bereich;
Automatisches Bewässerungssystem;
Wasserhahn im Freien;
Vorbereitung für die Montage von Markisen, Jalousien oder Infrarot-Terrassenheizungen.
Layout
Erste Wohnebene
72 qm. Wohnfläche + 39 qm Terrasse + Garten
Wohnzimmer;
Esszimmer;
Küche;
Schlafzimmer;
Badezimmer;
Begehbarer Kleiderschrank;
Zugang zu einer großen Terrasse und einem Garten.
Zweite Ebene
3 Schlafzimmer;
2 Badezimmer;
Begehbarer Kleiderschrank;
Separate Toilette.
Dachboden
Zum Objekt gehört ein unbebautes Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 65 qm. (mit Decken über 1,9 m Höhe).
Dies ermöglicht in Zukunft eine deutliche Erweiterung der Wohnfläche der Wohnung.
Technische Ausrüstung
Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen;
Fußbodenheizung in der Küche und den Bädern;
Beheizte Handtuchhalter;
Zwangsbelüftungssystem;
Aktive Filterung von Viren und Allergenen;
Smart-Home-System;
Auswahl an erstklassigen Veredelungsmaterialien.
Der Preis gilt für eine komplett fertiggestellte Wohnung („schlüsselfertig“), jedoch:
Küchenschränke sind nicht im Lieferumfang enthalten;
Einbauschränke sind nicht im Lieferumfang enthalten. Projektfunktionen
Diese Immobilie unterscheidet sich von den meisten Luxusapartments in Budapest durch folgende Kombination:
umweltfreundlicher CLT-Holzbau;
ein großer privater Garten;
energy-efficient utility systems;
eine kleine Anzahl von Nachbarn (nur 5 Wohnungen);
die Möglichkeit einer zukünftigen Erweiterung durch den Dachboden.
In puncto Privatsphäre und Wohngefühl kommt diese Immobilie einem Privathaus deutlich näher als einer herkömmlichen Wohnung in einer Mehrfamilienwohnanlage.
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Wir bieten eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für verschiedene Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.