Villa in Budapest, Ungarn, 700 m²

Ungarn. Budapest. Luxusvilla mit Panoramablick.
ID: 1672
Luxusvilla mit Panoramablick
3.110.000 €
Budapest, Bezirk II
Fläche: 700 m²
Diese freistehende Luxusvilla liegt im II. Bezirk von Budapest – in der Nähe des prestigeträchtigen Viertels „Rosenhügel“ (Rózsadomb) und umgeben von geschützten Naturlandschaften – und wird zum Verkauf angeboten. Es besteht aus zwei separaten Wohnungen und verfügt über einen Panoramablick, einen großen Garten und eine Südwestausrichtung, die für reichlich Sonnenlicht sorgt.
Die beiden Wohnungen können zusammen oder separat erworben werden.
Große Wohnung
Fläche: 310 m²;
Wohnzimmer;
Studium/Homeoffice;
5 Schlafzimmer;
3 Badezimmer.
Kleinere Wohnung
Fläche: 130 m²;
Wohnzimmer mit Küchen-Essbereich;
2 Schlafzimmer;
2 Badezimmer;
Private Garage für 1 Auto.
Villa-Layout
Unteres Erdgeschoss – 190 m²
Garage für 2 Autos (für die große Wohnung);
Innenpool;
Sauna;
Duschraum;
Toilette;
Fitnessstudio;
Waschküche;
Heizraum.
Erdgeschoss – 173 m² + große Terrasse
Wohnzimmer;
Esszimmer;
Separate Küche;
Speisekammer;
2 Zimmer;
Badezimmer;
Eingangshalle;
Gästetoilette;
Begehbarer Kleiderschrank;
Große überdachte Terrasse.
Obergeschoss
Große Wohnung – 135 m²
4 Zimmer;
2 Badezimmer; Flur und Flure.
Kleine Wohnung – 25 m².
Garage;
Eingangshalle.
Dachgeschoss (kleine Wohnung) – 108 qm. + Terrasse
Wohnzimmer;
Küche-Esszimmer;
Abstellraum;
2 Schlafzimmer;
2 Badezimmer;
Halle;
Terrasse.
Hauptvorteile
prestigeträchtige Lage in der Nähe von Rožadomb;
umgeben von Naturschutzgebieten;
Panoramablick;
Südwestausrichtung;
großes Grundstück und Garten;
Schwimmbad;
Sauna;
Fitnessstudio;
geeignet für zwei Familien oder zur Erzielung von Mieteinnahmen aus einer der Wohnungen;
Garagen für 3 Autos.
Diese Immobilie ist besonders interessant für Käufer, die eine repräsentative Familienresidenz mit separaten Räumen für Verwandte, Gäste oder Mitarbeiter suchen, sowie für Investoren, die die Vermietung einer der Wohnungen in Erwägung ziehen.
Nutzfläche (netto): 700 qm.
Grundstücksfläche: 1.703 m².
Layout
Zimmer insgesamt: 10
Schlafzimmer: 8
Zusammensetzung der Immobilie:
große Wohnung (310 qm);
kleine Wohnung (130 qm);
Gemeinsamer Wellnessbereich mit Pool und Sauna;
Garagen und Hauswirtschaftsräume.
Zustand
Kategorie: Luxus
Baujahr: 2000
Immobilienbewertung
Im Vergleich zu anderen angebotenen Villen zeichnet sich diese Immobilie vor allem durch ihre Vielseitigkeit aus. Es umfasst praktisch zwei völlig unabhängige Wohneinheiten in einem einzigen Gebäude, die sich einen gemeinsamen Wellnessbereich teilen. Dieses Layout eignet sich gut für:
eine große Familie;
Mehrgenerationenleben (Eltern und erwachsene Kinder); Unterbringung von Gästen oder Personal;
Generierung zusätzlicher Einnahmen durch die Vermietung einer der Wohnungen.
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