Apartment in Budapest, Ungarn, 150 m²

zum Verkauf: Investmenteigenschaft mit stabilem Einkommen im Herzen von Budapest & Mdash; E & OUML; TV & OUML; STREET 32 (6. Bezirk)

Eine vollständig renovierte und möblierte Immobilie wird zum Verkauf angeboten, mit einer Gesamtfläche von 150 M & sup2;.

Die Eigenschaft besteht aus zwei separate katastrale Einheiten mit jeweils ihren eigenen privaten Eingang .

Die erste Einheit ist eine einzelne Wohnung mit einem separaten Eingang.
Die zweite Einheit enthält vier separate Studio -Apartments, die jeweils mit eigener Küche, Badezimmer, Toilette und Klimaanlage ausgestattet sind.

Dieses Layout bietet eine hervorragende Flexibilität im Management : Die Eigenschaft kann als einzelne komplexe oder betriebene und verkaufte unabhängig von der Einheit & mdash verwendet werden. vermieten, verkaufen oder anders verwalten.

derzeit Alle fünf Wohnungen werden vermietet und generieren ein stabiles Nettogewinn von 2.300 € pro Monat , was einer Nettoausbeute von ca. 5,3% jährlich .

Zusätzlich zum aktuellen Einkommen befindet sich die Immobilie in einem der vielversprechendsten und sich schnell entwickelnden Gebiete von Budapest , in denen Immobilienpreise gleichwertige Wertschätzung aufweisen, was dies zu einer soliden langfristigen Investition macht.

Die Wohnung ist seit über fünf Jahren im gleichen Eigentum und wurde von einem zuverlässigen Immobilienverwaltungsunternehmen in dieser Zeit verwaltet.
Es gab keine Leerstandsperioden & mdash; Aufgrund der ausgezeichneten Lage ist die Nachfrage durchweg hoch, und neue Mieter werden sofort gefunden.

kurzfristige Vermietung könnte die Gesamtrendite signifikant erhöhen.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert: Fenster wurden ersetzt und zentrales Gaserwärmen ist installiert.
Sowohl die Fassade als auch die Innenräume des Gebäudes sind in ausgezeichnetem Zustand .

Die Verwaltungsgesellschaft bietet ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen einschließlich Mietbetrieb, Koordination, Wartung und Finanzberichterstattung.
Der Käufer kann sich dafür entscheiden, das aktuelle Management fortzusetzen oder unabhängig die Operationen zu übernehmen.

Online-Ansicht sind verfügbar , und persönliche Besuche können nach Vereinbarung in Ungarn arrangiert werden.

Flexible Zahlungsoptionen sind verfügbar:
- Überweisung auf ein ungarisches Bankkonto
- Barzahlung möglich in Ungarn oder Russland
- USDT- und Kryptowährungszahlungen werden ebenfalls akzeptiert

Hauptort: ​​ Geschäfte, Restaurants, Straßenbahn, U -Bahn und Bushaltestellen sind alle nur kurz zu Fuß erreichbar.