Villa in Canggu, Indonesien, 226 m²

Am ruhigen Ende einer Gasse zwischen Canggu und Pererenan gelegen, tauscht diese Villa mit drei Schlafzimmern den Straßenlärm gegen Flussufer und Ausblicke auf den Dschungel und ist gleichzeitig nur wenige Minuten von den Cafés, Strandclubs, Surfspots und dem Nachtleben beider Gegenden entfernt. Die Aufteilung auf 226 m² auf einem 300 m² großen Grundstück sieht vor, dass jedes der drei Schlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt, und faltbare Glaspaneele ermöglichen eine vollständige Öffnung des Wohn- und Essbereichs zum Garten. Hohe Decken sorgen dafür, dass der Innenraum den ganzen Tag über hell ist. Draußen befinden sich ein 8 x 3 m großer Pool und ein Sonnendeck inmitten einer tropischen Landschaft, die den Außenbereich in verschiedene Zonen zum Faulenzen, Essen und Schwimmen aufteilen – eine Einrichtung, die funktioniert, egal ob die Villa Gäste beherbergt oder einfach als privater Rückzugsort dient.

Die im Jahr 2024 fertiggestellte und in gutem Zustand gehaltene Villa wird möbliert verkauft und als Wiederverkaufsobjekt und nicht als Off-Plan-Einheit geliefert. Das bedeutet, dass die Bauqualität, die Oberflächen und die Aufteilung direkt besichtigt werden können, anstatt nur auf Renderings zu vertrauen. Käufer können sofort einziehen oder mit der Vermietung beginnen. Die auf Privatsphäre ausgerichtete Lage am Flussufer sticht in einem Markt heraus, in dem Neubauprojekte immer dichter beieinander gebaut werden und die Aussichten begrenzt sind. Die Konfiguration mit drei Schlafzimmern funktioniert gut, unabhängig davon, ob der Eigentümer eine kurzfristige oder langfristige Vermietung bevorzugt.

Aus Investitionssicht wird es in diesem Teil Balis immer schwieriger, die hier angebotene Kombination zu finden: eine auf den Fluss ausgerichtete, auf Privatsphäre ausgerichtete Villa mit drei Schlafzimmern statt einer mit Blick auf das Dach eines Nachbarn oder eine belebte Straße. Diese Schlafzimmeranzahl eignet sich für beide Mietstrategien – geräumig genug für Gruppen und Familien, die Kurzaufenthalte buchen, kompakt genug für Expats oder Remote-Arbeiter, die eine längerfristige Unterkunft suchen. Die abgeschiedene Lage am Ende der Straße erhöht den Knappheitswert, da die umliegende Bebauung in Canggu und Pererenan weiterhin engere Grundstücke mit weniger Aussichten füllt. Und da es vom ersten Tag an möbliert und betriebsbereit ist, gibt es im Gegensatz zu Off-Plan-Alternativen keine Bauverzögerung zwischen Kauf und Mieteinnahmen.

Preis: 390.000 USD