Villa in Canggu, Indonesien, 280 m²

Premium-Villa 350 m vom Strand entfernt im Herzen der Goldenen Meile!

Ein seltenes Angebot im Herzen von Canggu – nur 3 Gehminuten vom Batu Bolong Beach entfernt, in der Nähe von The Lawn, Old Man's und Cafe Kitsune. Dies ist ein Ort, an dem Gäste bereit sind, einen Aufpreis für die Unterkunft zu zahlen, und die Auslastung bleibt das ganze Jahr über hoch. Eine moderne 4-Zimmer-Residenz, gebaut im November 2023, ist komplett bezugs- und vermietungsbereit. Auf einem Grundstück von 255 m² befindet sich ein Haus von 280 m² mit durchdachter Aufteilung: 4 geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad (insgesamt 5 Badezimmer), ein helles Wohnzimmer, eine Terrasse, ein privater Pool 9x2,5 m.

Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, mit einem professionellen Wasserfiltersystem, einem Premium-Audiosystem und hochwertigen Oberflächen. Der Parkplatz vor dem Haus eignet sich für ein Auto (Parallelparken) oder mehrere Fahrräder. Die Zufahrt erfolgt über eine etwa 4 Meter breite Straße.

Eigentumsformat – Pachtvertrag bis 29. November 2051 (25 Jahre) mit garantierter Verlängerung zum im Vertrag festgelegten Marktpreis. Die Immobilie liegt in der Pink Zone (Touristengebiet), das SLF-Zertifikat liegt vor – Sie können legal ein Vermietungsunternehmen betreiben.

Infrastruktur und Standort:

Batu Bolong ist einer der liquidesten Bereiche für Investitionen in eine Villa auf Bali und Resortimmobilien im Tagesmietformat. Die fußläufige Nähe zu Surfspots, Strandclubs, Restaurants, Cafés, Boutiquen und Wellnessstudios sorgt für einen hohen ADR und einen stabilen Gästestrom. Der Bereich entwickelt sich aktiv, was das Wachstum der Kapitalisierung unterstützt.

Prognostizierte Rentabilität (ROI) – 12–15 % pro Jahr (netto) mit einer Tagesmietstrategie. Die Anlage fungiert bereits als fertiges Unternehmen. Verifizierte Nettoumsatzzahlen werden nach LOI eines seriösen Käufers bereitgestellt.

Dies ist nicht nur eine Immobilie auf Bali – es ist ein fertiger, einkommensgenerierender Vermögenswert an einem der gefragtesten Standorte in Canggu.

Sekundäres Marktobjekt. Bitte überprüfen Sie zum Zeitpunkt der Kontaktaufnahme die Relevanz und Konditionen der Transaktion – wir bestätigen den Status persönlich für Sie.

Wir arbeiten nur mit verifizierten Immobilien, unterstützen die Transaktion umfassend und helfen bei der Entwicklung einer Eigentumsstrategie. Kontaktieren Sie uns jetzt, um ein Finanzmodell zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

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