Villa in Umalas, Indonesien, 107 m²

Fertig gestellte Villa im Zentrum eines Gebiets mit Gewerbestatus und hohem Mietpotenzial!

Ein seltenes Angebot in einer der komfortabelsten Wohn- und Investitionsgegenden – eine komplett fertiggestellte Villa im Zentrum von Umalas , die die Stille einer Wohnumgebung mit der fußläufigen Entfernung zur gesamten Infrastruktur verbindet. Dies ist ein „Einziehen und Geld verdienen“-Format, ohne auf den Bau und die Risiken einer Kapitalbeteiligung warten zu müssen. Es stehen 3 brandneue Villen zum Verkauf, Baujahr 2025 – in denen noch niemand gewohnt hat. Die Grundriss umfasst 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ein helles Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche und eine Terrasse mit privatem Pool. Die Fläche des Hauses beträgt 107 m² zuzüglich eines privaten Sitzbereichs.

Die Immobilien werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft und sind vom ersten Tag an bezugs- oder vermietungsbereit. Alles ist neu – kein Verschleiß und keine versteckten Kosten für die Sanierung.

Komplexe Annehmlichkeiten:

Das Gebiet verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Rezeption und Concierge rund um die Uhr, Parkplätze, ein Familienrestaurant, eine geschlossene Fußgängerzone, einen Außensportplatz, einen Garten und einen Grillplatz. Das Format erhöht die Liquidität und macht die Villa für eine kurzfristige Vermietung attraktiv.

Infrastruktur und Standort:

In einem Umkreis von 300 Metern gibt es einen Pepito-Supermarkt und die internationale Schule Umalas PRO School. In der Nähe des Amare Padel Clubs, des Yoga-Studios und des Fitnessbereichs. Die besten Strände und Strandclubs von Canggu und Seminyak sind nur 5-10 Minuten entfernt. Die Gegend gilt als ruhig und sicher, was die Nachfrage nach einer Villa in Thailand für eine Familie oder einen Umzug erhöht.

Landstatus – Gewerblich (rote Zone), geeignet für legale Kurzzeitmiete.

Eigentumsform – Pachtvertrag bis Februar 2054 (29 Jahre).

Die Verwaltung erfolgt über eine professionelle Verwaltungsgesellschaft. Zwei Szenarien sind möglich: Langzeitmiete mit einem Richtwert von etwa 8 % pro Jahr oder ein Ferienhausformat mit einer prognostizierten Rendite von bis zu 12 % pro Jahr.

Prognostizierte Rendite (ROI) – 8–12 % pro Jahr, abhängig von der gewählten Strategie.

Dies sind profitable Immobilien in Thailand für diejenigen, die eine fertige Immobilie ohne Baurisiken und mit einem klaren Geschäftsmodell suchen. Geeignet sowohl für das Leben als auch für die Strategie „Passives Einkommen + Kapitalisierungswachstum“.

Sekundärmarktobjekt. Bitte überprüfen Sie zum Zeitpunkt der Kontaktaufnahme die Relevanz und Konditionen der Transaktion – wir bestätigen den Status persönlich für Sie.

Wir unterstützen die Transaktion in allen Phasen, prüfen Dokumente und helfen beim Aufbau eines optimalen Eigentumsmodells. Kontaktieren Sie uns jetzt, um finanzielle Angebote zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

#22