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259 393 €
259 393 €
| Verkaufspreis | 259 393 € |
| Fläche des Hauses | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 1 ar |
| Anzahl der Etagen | 2 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 4 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl der Badezimmer | 3 |
| Bauphase | Im Bau |
| Frist | 2Q 2027 |
| Die Immobilie kann vermietet werden | |
| Ungefährer Preis pro Monat | 3 511 € |
| Ungefährer Preis pro Woche | 878 € |
| Ungefährer Preis pro Tag | 176 € |
| Adresse | Indonesien, Ubud, Central Ubud |
| Lage | in der großen Stadt, an einem See, Im Spa |
| Kreditbedingungen | |
|---|---|
| Ratenzahlung möglich | |
| Die Laufzeit des Vertrages | bis 2 Jahre |
▌ Vorstellung des neuen Wellness-Resort-Projekts in Ubud, Bali.
Dies ist ein erstklassiger Komplex aus Apartments und Villen im Zentrum des Wellness-Tourismus Balis (Ubud) und bietet:
- mehr als 25 Arten von Wellness-Praktiken (Yoga, Meditation, Atemtechniken, Klangheilung, Ayurveda, Entgiftung, Fitness, Kunsttherapie usw.);
- Full-Cycle-Infrastruktur: Infinity-Pool mit Blick auf die Reisterrassen, Spa-Komplex, Bio-Restaurant, Co-Working, Kunstraum, Rückzugsbereiche;
- individueller Ansatz: Für jeden Gast wird ein persönliches Programm mit Gesundheitsmessungen vor und nach dem Aufenthalt entwickelt;
- strategische Partnerschaft mit Pramas (Dubai) – Experten für innovative Wellness-Praktiken und -Technologien (Kryotherapie, Überdruckkammern usw.).
Diese Villa verfügt über einen privaten Pool. Auf dem Grundstück eines Gartens befindet sich eine ähnliche Villa mit eigenem Bad.
▌ Investitionsparameter:
Die Kosten für Wohnungen | ab 82.300 $
Die Kosten für Villen | ab 105.500 $
Die Fläche der Einheiten | 23–170 m²
Zahlungsbedingungen | 0% Ratenzahlung für 18 Monate. oder 8 % Rabatt auf die vollständige Zahlung. Voraussichtliche Mietrendite | 9-16 % pro Jahr
Prognostiziertes Kapitalwachstum | bis zu 50 % in 5 Jahren
Laden des Komplexes | 75–85 % in der Hochsaison, 60–70 % in der Nebensaison
Erhöhung der Unterkunftspreise | +8-10 % pro Jahr
▌ Vorteile für den Anleger
Standort: Bali Wellness Tourism Center, begrenzter Pool an Einheiten (Exklusivität).
- Infrastruktur: Von Rückzugsorten über Cafés bis hin zu Übungsräumen ist alles fußläufig erreichbar.
- Schlüsselfertiger Service: Verwaltung, Vermietung und Wartung des Komplexes. - Hohe Nachfrage: stetiger Touristenstrom, steigende Mietpreise und Kapitalisierung.
Soziale und kulturelle Umgebung Der Komplex ist in die einzigartige Umgebung von Ubud integriert: Reisterrassen, spirituelle Atmosphäre, Nähe zu kulturellen und natürlichen Attraktionen. Dies erhöht die Attraktivität für die Zielgruppe – Menschen, die nicht nur Entspannung, sondern auch tiefes Wohlbefinden suchen.
Balis Makroökonomie und Stabilität Bali weist ein stetiges Wirtschaftswachstum auf: jährliches BIP-Wachstum von mehr als 5 % seit 50 Jahren, niedrige Inflation (ca. 2 % pro Jahr), stabile Währung (indonesische Rupiah) und ein wachsender Touristenstrom – im Jahr 2024 wurde die Insel von 16,8 Millionen Touristen besucht. Dies schafft günstige Rahmenbedingungen für langfristige Investitionen, insbesondere im Immobilien- und Tourismussektor.
Wellness-Ökonomie: globale Trends
Marktwachstum: Der globale Wellnessmarkt wird auf Billionen Dollar geschätzt, und das Segment Wellnesstourismus und Immobilien wächst mit einer CAGR (durchschnittliche jährliche Wachstumsrate) von über 20 %.
Asien ist ein Wachstumsmotor: Das jährliche Wachstum des Wellnesstourismus in der Region beträgt etwa 10,5 %. Bali ist eines der Top-3-Wellness-Reiseziele weltweit und Ubud gilt als die Wellness-Hauptstadt der Insel.
Touristenverhalten: Jeder vierte Tourist reist aus Wellnessgründen nach Ubud, diese Gäste bleiben länger, kehren häufiger zurück und geben 50–130 % mehr aus als normale Touristen.
