Hotel in Candidasa, Indonesien, 52 m²

Allgemeine Informationen und Kontext – ein im Bau befindlicher 5-Sterne-Hotelkomplex auf Bali (Bezirk Karangasem, Virgin Beach), in erster Meereslinie. Ein einzigartiger Badestrand mit weißem Sand und azurblauem Wasser.

Hauptvorteile:

1. Die erste Linie vom Meer
2. Privater weißer Sandstrand
3. Eine internationale Verwaltungsgesellschaft mit Premium-Service
4. Balis einziges angepasstes Hotel für schlüsselfertige Themenhochzeiten
5. Eigenes Unterwassermuseum und Tauchzentrum
6. Alle Einheiten sind generisch
7. Hohe Mietrendite bei einem Preis von 400 $ pro Nacht
8. Privater Flughafentransfer mit Hubschrauber/Schnellboot/Auto

Konzept und Positionierung – The Lux Collective ist eine Hotelmarke, die sich auf das Segment „gesunder Luxus“ konzentriert und ein hohes Serviceniveau mit einem Schwerpunkt auf Wellness, Anti-Age und nachhaltiger Entwicklung verbindet. - Inspiriert durch die Beispiele globaler Marken: Mövenpick, The Oberoi, Fairmont, Aman, One&Only. - Der wichtigste Slogan lautet „Jeden Moment wichtig machen“ – jeder Moment zählt.

Infrastruktur und Dienstleistungen – Zimmer: verschiedene Kategorien – von Deluxe Mountain View und Ocean View bis hin zu Mezzanine und Sanctuary Suite. - Wellness und SPA: Anti-Age-, Mental Beauty- und gesunde Luxusprogramme. - Restaurantkonzepte: spezielle Menüs, Schwerpunkt auf gesunder Ernährung. - Unterhaltung und Events: Open-Air-Kino, Event & Hochzeitsorte, Fitnessstudio, Lobbybar. - Umweltinitiativen: Recycling, Upcycling, Sonnenschutz-Recyclingprogramme, Zusammenarbeit mit Coral Triangle Center.

Das Betriebsmodell und die Technologien basieren auf der Nutzung moderner IT-Lösungen: CRM (Cendyn), RMS für Revenue Management. - Integration mit globalen Vertriebssystemen: OTA, TUI, British Airways Holidays, Expedia, Hotelbeds,,- Marketingaktivitäten: PR, Arbeit mit Influencern, Vertriebsunterstützung durch Reiseveranstalter.

Investitionsparameter – Investitionsvolumen: ab 243.000 $, abhängig von der Art des Raumes/der Fläche. - Erwartete Rendite (ROI): 12,8–13,9 % pro Jahr. - Zahlungsplan: schrittweise Zahlung (10 % in jeder Bauphase). - Belegungsprognosen: von 79 % im Jahr 2028, mit einem Anstieg in den Folgejahren.

Soziale und ökologische Verantwortung – Recycling und nachhaltige Entwicklungsprogramme. - Zusammenarbeit mit lokalen Gemeinden und Umweltorganisationen. - Umsetzung der Praktiken des „grünen“ Bauens und Betriebs.

Das Team und die Erfahrung des Entwicklers sind ein Entwickler mit Erfahrung in der Umsetzung großer Projekte auf Bali, der mehr als 250.000 Quadratmeter umgesetzt hat. m Immobilien seit 2012.

Wenn Sie eine tiefergehende Analyse einzelner Abschnitte benötigen (zum Beispiel ein Finanzmodell, eine Marketingstrategie, architektonische Lösungen oder Umweltinitiativen), teilen Sie uns bitte mit, was Sie genau interessiert. Wir sind bereit, die Diskussion auf Ihren Wunsch fortzusetzen.