Apartment in Umalas, Indonesien, 60.6 m²

Bezugsfertige Wohnung zu verkaufen, 60.000 $ unter dem Preis des Bauträgers

Wohnungspreis: 220.000 $, während der Preis des Bauträgers bei 240.000 $ beginnt.

Ein-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 60,6 m².

Befindet sich im Umalas Signature Complex auf der Insel Bali.

Zum Wohnen oder als Investition – eine Immobilie der Premiumklasse in der exklusiven Gegend von Canggu.

Der Komplex ist bereits gebaut.

Die Wohnung ist voll möbliert und schlüsselfertig renoviert.

Befindet sich im ersten Stock, die vollständige Möblierung ist im Preis inbegriffen.

Das Gebäude hat 4 Stockwerke mit insgesamt 200 Wohnungen.

Im Zentrum von Balis trendigem Dreieck gelegen: Seminyak – Kerobokan – Canggu

• 5 Autominuten zu Balis besten Strandclubs
• 5 Autominuten zum kommenden größten Einkaufs- und Unterhaltungskomplex in Canggu
• 500 Meter von der Montessori-Schule Bali
• 40 Minuten zum internationalen Flughafen
• 3 Top-Surfspots in der Nähe

Top-Locations nur 3-5 Minuten entfernt: COMO, La Briza, Old Man’s, Lavela, Lawn, Finns, Café del Mar, Potato Head, Shi Shi und Dutzende anderer trendiger Orte.

Annehmlichkeiten in der Nähe:

• Supermarkt – 50 Meter
• Geldautomat – 50 Meter
• Medizinisches Zentrum – 1,5 Minuten
• Kindergarten – 2 Minuten
• Internationale Schule – 3 Minuten
• Einkaufszentrum – 3 Minuten

Der Komplex bietet die gesamte notwendige Infrastruktur zum Wohnen, Arbeiten und für Unterhaltung:

• Tropischer Garten
• Infinity-Pool auf dem Dach
• Fitnessstudio
• Yogastudio
• Co-Working-Space
• Golfsimulator
• Poolbar
• Konferenzräume
• Gewerbebereich
• Restaurant
• Kino
• SPA-Center
• Spielplatz
• Grillbereich
• Boutiquebereich
• Sicheres Parken

Panoramablick vom 3. und 4. Stock auf das Meer und die Vulkane.

Modernes Design, hochwertige Oberflächen, Möbel und Einrichtungsgegenstände – alles im Preis inbegriffen!

Intelligente Technologie für die Immobilienverwaltung. Über die Verwaltungsgesellschaft können Sie Ihre Wohnung ohne Belegungsbeschränkungen vermieten.

Hightech-Apartments in einem Premium-Komplex mit Smart-Home-System, Audiosystemen in jedem Zimmer und Badezimmer, einem 58-Zoll-Fernseher mit 180-Grad-Drehung, einer Bartheke mit 2 Hockern, einer Duschkabine mit Smart-Glas, Abstellräumen und einem Balkon mit Panoramablick.

Mögliche Mieteinnahmen:

• Tagesumsatz: 160 USD
• Auslastung: 70 %
• Jahresumsatz (unter Berücksichtigung der Belegung): 40.880 USD
• Jahresgewinn nach Ausgaben und Steuern: 25.171 USD
• ROI ab 12 % (detaillierte Berechnungen beim Manager erhältlich)

Die Mieteinnahmen können je nach Stockwerk und Aussicht der Einheit steigen.

Die Prognose wird auf Grundlage von Marktdaten berechnet.

• Pacht: 30 Jahre + 30-jährige Verlängerung
• Anzahl der Zahlungen: 100 %
• Reservierungsgebühr: 1.000 $ (nicht erstattungsfähig)

Zusätzliche Kosten:

• Mehrwertsteuer: 11 %
• Notargebühr: 1 %