Investitionsprojekt in Canggu, Indonesien, 1 500 m²

Investitionsprojekt auf Bali – La Reserve Villas, Bezirk Nuanu

Standort: Bali, Indonesien (Nuanu – Kreativzentrum und aufstrebendes Investitionsgebiet)

Gesamtinvestition: 1.900.000 $

Für diesen Betrag erhält der Investor 5 vollständig fertiggestellte Luxusvillen mit einer bebauten Fläche von jeweils 300 m², innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage mit vollständiger Infrastruktur und Dienstleistungen auf Resort-Niveau.

Projektübersicht

La Reserve Villas ist ein Premium-Wohnvillenkomplex, der für luxuriöses Wohnen mit Privatsphäre und Platz konzipiert ist. Jede Villa verfügt über:

• 3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad

• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich

• Vom Boden bis zur Decke reichende Glastüren führen zu einem privaten Pool und Garten

• Dachterrasse mit Panoramablick

• Gästesuite im Erdgeschoss mit Badezimmer im Freien

Der meistergeplante Komplex umfasst:

• Gepflasterte Straßen, Gehwege und unterirdische Versorgungsleitungen (Strom, Glasfaser-Internet)

• Sicherheit, Abfallmanagement, Landschaftsgestaltung und Grundstückspflege

• Ein privates Tennis & Sportverein: 3 Tennisplätze, 1 Juniorenplatz, Café, Pool, Eissauna, Umkleideräume

Optionen zur Kapitalrendite

1. Langfristige Mieteinnahmen

• Erwartete Miete: 4.000 $/Monat pro Villa × 5 = 20.000$/Monat brutto,
  ~18.000$/Monat netto

• Prognostizierter jährlicher Netto-ROI: 11 %

• Vollständig verwaltet: Alle Kosten inbegriffen (Immobilienverwaltung, Marketing, Versicherungen, Personalgehälter, Nebenkosten, Lieferungen usw.)

2. Weiterverkauf nach Fertigstellung (Exit-Strategie)

• Bauzeit: 24 Monate (schlüsselfertig)

• Erwarteter Wiederverkaufspreis: 550.000 $ pro Villa × 5 = 2.750.000$

• Prognostizierter ROI: +45 % über 2 Jahre