Industrie in Arezzo, Italien, 2 270 m²

Wir bieten zum Verkauf ein Anwesen mit Weingut und Agrotourismus an.

Das Anwesen besteht aus:

Gebäude – 2270 m² – 10 Schlafzimmer und 10 Badezimmer, Grundstück – 146,3 ha

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE, ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN

Das Weingut (570 m²) ist ein modernes Gebäude mit drei Stockwerken und umfasst Räume für Gärung, Reifung in Fässern und Flaschen sowie Abfüllung. Das Gebäude hat isolierte Wände, die die beste Wärmedämmung bieten, und Terrakottaböden. Angrenzend an den Keller befinden sich Verwaltungsbüros (150 m²), die eine gemeinsame Ausstattung und Optik mit dem Keller haben.

Neben dem Weinkeller befindet sich ein Stall (450 m²), ein U-förmiges Gebäude mit vierzehn Pferdeboxen, einem medizinischen Zentrum, einem Futterlager und zwei Futtergassen. Der zentrale Teil des Gebäudes wird derzeit in ein Restaurant umgewandelt, für das bereits Möbel und Geräte installiert wurden.

Nicht weit vom Zentrum des Hofes entfernt befindet sich ein Agrotourismus (250 m²), der in einem Dorfhaus mit Scheune eingerichtet wurde und derzeit in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt ist. Die Gebäude wurden kürzlich vollständig renoviert und haben ihren rustikalen Stil mit Steinmauern, Terrakottaböden und Holzbalken beibehalten. Der an das Haus angrenzende Anbau wurde in einen schönen Gemeinschaftsbereich mit einem Fernsehraum und einem exklusiven Fitnessstudio umgewandelt. Nachdem Sie das Bauernhaus verlassen haben, betreten Sie einen gepflegten Garten mit Hecken und gepflasterten Wegen und einem 12 x 6 m großen Swimmingpool.

Das Herrenhaus (300 m²) muss renoviert und modernisiert werden, ist jedoch ein sehr geräumiges dreistöckiges Gebäude, das als luxuriöse Privatresidenz genutzt oder in Gästeapartments unterteilt werden kann.

Das Haus wird ergänzt durch eine renovierungsbedürftige Molkerei/Limonadenfabrik (250 m²) und ein zweistöckiges landwirtschaftliches Lagerhaus (300 m²) mit Keller und Geräteschuppen.

Grundstück

Der Betrieb erstreckt sich über 146,3 Hektar auf den Hügeln zwischen Chianti und Valdiquiana und erreicht im nördlichen Teil eine beachtliche Höhe (mehr als 600 m über dem Meeresspiegel), was ihn sehr gut für den Anbau von Pinot Noir-Trauben geeignet macht.

Grundlage des Gutes ist zweifellos der Weinberg (25,1 Hektar), der im Betrieb für die Produktion zahlreicher IGT-Weine und des hervorragenden Chianti Superiore DOCG genutzt wird.

Er wird ausschließlich für Schulden vergeben