Landgut in Gardasee, Italien, 950 m²

In einer hervorragenden Lage, umgeben von Grün und Ruhe, unter den berühmtesten und renommiertesten italienischen Weinbaugebieten, nur 400 m als die Krähe fliegt vom See, sehr nah an allen Dienstleistungen und an die eleganten Restaurants und Weinbars der Riviera des Sees. Zum Verkauf ein prestigeträchtiges italienisches Bauernhaus in einem malerischen 950 m2 Garten mit einem Infinity-Pool, einem sehr großen, eleganten und raffinierten Außenbereich, alle in einem Gesamtgut von 1,4 Hektar Land, von denen die meisten mit Weinbergen kultiviert.
Die Villa verfügt über 7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und, im Erdgeschoss, eine geräumige Küche und Wohnzimmer, mit Kaminen und venezianischen Seminatoböden eingerichtet.
Angrenzend an das Herrenhaus ist ein reizvolles, steinernes Nebengebäude, das als Gästehaus oder alternativ als Residenz für den Pfleger/ Butler genutzt werden kann.
Neben dem Pool wird das Anwesen durch eine Panoramaterrasse und eine großzügige Tiefgarage mit angrenzendem Keller komplettiert. Die Eigenschaft ist bereits in 3 separate Einheiten unterteilt und kann daher sehr flexibel in unterschiedliche Anwendungen umgewandelt werden.
Sirmione braucht nicht zu viel Einführung: es ist ein kleines Juwel in der Mitte des Gardasees suspendiert.
Die Stadt ist am Südosten von Peschiera del Garda und im Südwesten von Desenzano del Garda begrenzt. Der Seeabschnitt grenzt an Lazise und Castelnuovo del Garda nach Osten und Padenghe sul Garda nach Norden.
Das historische Zentrum befindet sich am nördlichen Ende einer langen, schmalen Halbinsel, die etwa vier Kilometer lang ist, bis zum südlichen Seeufer, und ist auch eine Insel, wie sie von der Halbinsel durch einen navigierbaren Moat, der durch nur einen Zufahrtsweg, eine Brücke überquert wird, isoliert wird.
Es bewahrt noch eine mittelalterliche Stadtstruktur, mit engen, unregelmäßigen Straßen. Seit den 1970er Jahren gibt es eine Reihe von architektonischen Interventionen (erst die Grifone und Speranza Hotels) zu den Außenwänden der Gebäude, die ihre ältere Erscheinung wiederhergestellt haben, mit freiliegendem Ziegel und Stein. Es ist ein eingeschränkter Verkehrsbereich; man könnte sagen, es ist ein Fußgängerparadies.