Villa in Como, Italien, 315 m²

In einer komfortablen und Panoramalage auf den Hügeln von Colverde, nur 1,5 km von der Schweizer Grenze und etwa 7 km von Como entfernt, bieten wir eine exklusive, hochmoderne freistehende Villa zum Verkauf an, die 2017 erbaut und nach grünen Baustandards, Energieeffizienz und maximalem Wohnkomfort entworfen wurde.
Eine moderne und anspruchsvolle Residenz, gekennzeichnet durch große Glasflächen, helle Räume, hochwertige Materialien und einen außergewöhnlichen Panoramablick, der über das Tal und die Schweizer Alpen fegt und an den klarsten Tagen bis zum Monte Rosa reicht.
Die Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 380 Quadratmetern wird komplett möbliert mit Möbeln und Designelementen angeboten, die eine elegante Balance zwischen Architektur, Natur und Aussicht schaffen.
Das Herz des Hauses ist der geräumige offene Wohnbereich mit großen Fenstern, die natürliches Licht einlassen und einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Der Wohnbereich umfasst ein elegantes Wohnzimmer und eine moderne offene Küche, die einen idealen Rahmen für Geselligkeit und Entspannung schafft.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer, perfekt als Gästesuite oder als Zimmer, das bequem von denen genutzt werden kann, die es vorziehen, in der Villa hauptsächlich auf einer einzigen Ebene zu wohnen.
Im Obergeschoss befindet sich die außergewöhnliche Master Suite, ein atemberaubender Raum mit einem dramatischen Panoramafenster von etwa 5 x 2,30 Metern, durch das die Landschaft zu einem integralen Bestandteil des Hauses wird.
Die Suite verfügt auch über zwei private Badezimmer und zwei separate begehbare Schränke, die ein für High-End-Residenzen typisches Maß an Komfort und Privatsphäre bieten.
Abgerundet den Boden sind zwei zusätzliche Doppelzimmer, beide mit ihren eigenen begehbaren Schränken ausgestattet, sowie Badezimmer.
Die Villa verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer.
Der Keller verfügt über eine geräumige Garage von etwa 80 Quadratmetern, ideal für mehrere Autos, sowie eine voll ausgestattete Waschküche von etwa 20 Quadratmetern.
Die großzügige Größe der Garage ist ein zusätzlicher Vermögenswert für eine Immobilie dieser Größenordnung.
Die Villa wurde nach grünen Bauprinzipien gebaut und ist als Energieklasse A4 klassifiziert, bietet hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Zu den technologischen Merkmalen gehören:

- eine Photovoltaik,
- eine Solarthermie,
- eine hochmoderne Wärme,
- eine Regenwassergewinnung ,
- ein Wasserspeicher mit einer Kapazität von etwa 15.000 ,
- eine automatisierte Bewässerung,
- Einbruchalarm,
Videoüberwachung.

Das Anwesen ist von einem prächtigen privaten Garten von etwa 2.000 Quadratmetern umgeben, der die Panoramalage der Villa hervorheben und ausreichend Platz für Entspannung und Outdoor-Leben bieten soll.
Das Highlight des Außenbereichs ist der spektakuläre Infinity-Pool mit einem Salzwassersystem, das sich in einer erstklassigen Lage befindet, um die Aussicht auf die Berge zu genießen und Momente der absoluten Entspannung zu erleben, besonders bei Sonnenuntergang.
Die visuelle Kontinuität zwischen den Innenräumen, den großen Fenstern, dem Garten und dem Pool schafft eine raffinierte und zeitgenössische Atmosphäre, die perfekt in Harmonie mit der Landschaft steht.