Villa in Sirmione, Italien, 270 m²

Ein paar Schritte vom Ufer des Gardasees entfernt, in der malerischen und reservierten Umgebung von Punta Gro, bieten wir zum Verkauf eine elegante Einzelvilla in einem ruhigen Wohnkontext, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Qualität in einer der beliebtesten Gegenden des unteren Sees wünschen.

Das Anwesen, das sich durch gepflegte Oberflächen und geräumige und helle Zimmer auszeichnet, erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine funktionale Verteilung von Räumen, die sowohl für das tägliche Leben als auch für den Empfang von Gästen geeignet sind. Im Erdgeschoss öffnet sich ein raffinierter Wohnbereich, der durch große Öffnungen verstärkt wird, die natürliches Licht und Kontinuität mit der Außenseite verleihen. Das gemütliche und gut verteilte Wohnzimmer überblickt eine lebenswerte Veranda, perfekt für Outdoor-Essen, Sommeressen und Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre. Die separate und funktionale Küche bietet Praktikabilität und Komfort und vervollständigt den Wohnbereich zusammen mit einer bequemen Gästetoilette. Auch auf der gleichen Ebene finden wir ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein elegantes Badezimmer mit einem Whirlpool, das eine private und entspannende Umgebung bietet.

Eine elegante Innentreppe führt in den ersten Stock, wo der Schlafbereich aus zwei Schlafzimmern besteht, die beide von einem Balkon, einem großen Badezimmer und einer großen Panoramaterrasse bedient werden, ideal für Momente der Ruhe im Freien und die angenehme Atmosphäre des umgebenden Kontextes. Das Ausfüllen des Bodens ist ein praktischer Abstellraum, der als Bügelraum und ein großer Mehrzweckraum genutzt wird, extrem vielseitig, perfekt als Studio, Fitnessbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Schlafraum.

Der Keller stellt einen echten Mehrwert dar: eine geräumige Taverne von etwa 70 Quadratmetern mit Kamin und Küche, ideal für Geselligkeit und Momente in Gesellschaft, flankiert von einem Hobbyzimmer, Keller, Waschbad und einer großen Garage von etwa 90 Quadratmetern, die bequem mehrere Autos sowie Motorräder und Fahrräder aufnehmen kann.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine strategische Lage aus, in einem reservierten und gut besiedelten Gebiet, in kurzer Entfernung vom See und den wichtigsten Dienstleistungen, die auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß leicht zu erreichen sind. Abschließen des Angebots ist die Möglichkeit, ein Schwimmbad im vorderen Teil des Gebäudes zu bauen, die Außenräume weiter zu verbessern und den Wohnkomfort zu erhöhen.

Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus am Gardasee, ideal für diejenigen, die Unabhängigkeit, große Räume und einen hochwertigen Kontext suchen.