Villa in Sirmione, Italien, 130 m²

Sirmione, Porto Sirmione 2.
In einer der malerischsten und begehrtesten Gegenden der Region bieten wir eine kleine Villa zum Verkauf an, die auf drei Seiten offen ist und sich in einer abgelegenen Umgebung befindet, die sich durch große Privatsphäre auszeichnet.
Die Lage ist zweifellos eines der attraktivsten Merkmale der Immobilie. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, privaten Gegend, zugänglich über eine Privatstraße, weit weg vom Verkehr und ideal für diejenigen, die ihre Zeit in einer entspannenden und abgelegenen Umgebung verbringen möchten.
Was diese Eigenschaft besonders attraktiv macht, ist die Nähe zum Hafen: Ein bequemes privates Fußgängertor bietet direkten Zugang zum Hafenbereich, so dass Sie den See leicht erreichen und die einzigartige Atmosphäre von Sirmione erleben können.
Ein Haus mit vielseitigen Räumen
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet gut verteilte Zimmer mit Räumen, die an die verschiedenen Bedürfnisse des täglichen Lebens angepasst oder als Ferienhaus genutzt werden können.
Im Erdgeschoss finden Sie einen angenehmen und funktionalen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit einer offenen Küche - ein Raum, der für das Teilen von Momenten der Zusammengehörigkeit und Entspannung konzipiert ist. Ein Flur führt zum Hauptschlafzimmer und zum Badezimmer.
Die offene Treppe verleiht den Räumen Charakter und führt in die obere Ebene, wo Sie einen charmanten Loftbereich finden. Hier wurde ein Mehrzweckraum geschaffen - ein äußerst vielseitiger Raum, der nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann - sowie ein zweites Gästebad.
Die Lebensräume enden nicht dort. Eine Außentreppe, die sich entlang der Nordwand des Hauses befindet, führt zum Keller, wo es zwei zusätzliche Räume und ein drittes Halbbad gibt. Dieser wertvolle zusätzliche Raum bietet weitere Möglichkeiten zur Organisation und Personalisierung.
Privater Garten und Potenzial für einen Pool
Draußen verfügt das Anwesen über einen privaten Garten - ein besonders wertvolles Gut für ein Haus in Sirmione. Die Grünfläche bietet die Möglichkeit, eine angenehme Ecke zu schaffen, die der Entspannung, dem Essen im Freien und den Sommertagen gewidmet ist.
Ein zusätzlicher Bonus ist das Potenzial, einen privaten Pool zu bauen und den Garten in den wärmeren Monaten in einen echten Wohnraum zu verwandeln.
Das Anwesen wird durch überdachte Parkplätze abgeschlossen, die sich günstig unter dem Eingangshafen befinden.
Eine ideale Lösung für das Leben in Sirmione
Aufgrund seiner Eigenschaften und seiner Lage stellt diese Villa eine besonders attraktive Option sowohl als Ferienhaus als auch als Wohnimmobilie während der Hauptsaison dar.
Direkter Zugang zum Hafen, die Ruhe, die durch die Privatstraße, den privaten Garten und die Möglichkeit des Baus eines Pools garantiert wird, machen dieses Anwesen zu einer Lösung, die Privatsphäre, Komfort und die Atmosphäre am See vereint.
Ein Haus für diejenigen, die Sirmione von einem privilegierten Aussichtspunkt aus erleben möchten, mit dem Hafen nur einen kurzen Spaziergang entfernt und der Möglichkeit, die Außenbereiche in eine private Oase der Entspannung zu verwandeln.