Villa in Gardasee, Italien, 187 m²

In Limone sul Garda, in einer der faszinierendsten natürlichen Umgebungen des Sees, steht eine prestigeträchtige neu erbaute Villa, die mit ihrer exklusiven Aussicht und Atmosphäre absoluter Privatsphäre besticht - der perfekte Ort, um Ihren Hauptwohnsitz zu machen.

Das Anwesen erstreckt sich über 250 m2 und verfügt über einen geräumigen Garten von ca. 600 m2, geschmückt mit Olivenbäumen, die das Haus umrahmen und seine Verbindung zur umgebenden Landschaft verstärken.

Die Innenräume sind hell und einladend: Der Wohnbereich ist ein großer, Panorama-Freiraum, der nahtlos in die Außenbereiche fließt, während der Schlafbereich zwei Schlafzimmer umfasst, von denen eines eine Master-Suite mit einem geräumigen begehbaren Schrank ist.
Es gibt drei Badezimmer: ein Hauptbadezimmer mit Whirlpool, ein Gästebadezimmer mit Dusche und ein zusätzliches Badezimmer im Keller mit einer Dusche von 140 × 100 cm.

Das Anwesen wird durch eine große Garage ergänzt, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, einen privaten Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen und geräumigen Kellerbereichen, die sich ideal für eine Taverne, einen Wellnessbereich, ein Arbeitszimmer oder ein Hobbyzimmer eignen.

Die Villa wurde mit großer Aufmerksamkeit auf Wohnkomfort und Energieeffizienz entworfen.

Die verstärkte Poroton-Struktur, die säulenfrei ist, eliminiert Wärmebrücken und sorgt für maximale strukturelle Integrität.
Die Gebäudehülle besteht aus einer Hochleistungsschichtstruktur mit einer 25-cm-Innenschicht aus hochdichter Steinwolle und einer zusätzlichen 8-cm-Außenschicht aus Poroton.
Die Oberflächen, die mit atmungsaktivem Putz und farbigem Stuck hergestellt werden, gewährleisten Haltbarkeit und Farbstabilität, während die Holz- / Aluminium-Dreischeibenfenster und -türen, ergänzt durch Aluminiumläden, eine ausgezeichnete thermische und akustische Isolierung bieten.

Die Systeme des Gebäudes sind umfassend und modern: eine elektrische Anlage mit einem Perimeter-Alarm und Sensoren an den Fenstern und Türen, Videoüberwachung mit einem Recorder, einer Ladesteckdose für Elektroautos, einem Datennetz und einer TV-Antenne, Proviant für eine Photovoltaikanlage und einem aktiven 10 kW Drehstromanschluss.

Die Heiz- und Sanitärsysteme umfassen Vorkehrungen für eine Wärmepumpe und Klimaanlage, eine zonengesteuerte Fußbodenheizung, einen mit dem Warmwasserbereiter verbundenen Ofen, der den Bedarf an der Wärmepumpe verringert, und im Keller Vorkehrungen für einen Kamin, eine Waschküche und eine Küchenzeile.

Diese Villa bietet eine exklusive Lösung für diejenigen, die ein modernes, effizientes Zuhause suchen, das sich nahtlos in die einzigartige Umgebung des Gardasees einfügt, wo fortschrittliche Technologie, Komfort und Panoramablick zusammenkommen, um ein Wohnerlebnis von höchstem Kaliber zu schaffen.

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Transparenz-Hinweis: Einige Bilder in dieser Auflistung wurden möglicherweise mithilfe von KI-Tools (Künstliche Intelligenz) verarbeitet oder verbessert.