Villa in Moniga del Garda, Italien, 286 m²

In einer der abgelegensten und begehrtesten Gegenden der Moniga del Garda, an der Via San Cassiano, eingebettet in eine natürliche Umgebung seltener Ruhe und nur wenige Meter vom See und dem Yachthafen entfernt, präsentiert GardaHaus eine Villa, die sich derzeit im Bau befindet und sich auf drei Ebenen erstreckt und eine perfekte Balance zwischen zeitgenössischer Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität bietet.

Das Anwesen befindet sich auf einem geräumigen Grundstück von etwa 1.850 Quadratmetern - eine seltene Eigenschaft, die absolute Privatsphäre, reichlich Grünflächen und ein Gefühl der Exklusivität garantiert, das in der Nähe des Sees immer schwieriger zu finden ist. Die architektonische Gestaltung wurde bis ins kleinste Detail sorgfältig geplant, mit klaren Linien, ausgewogenen Proportionen und einer nahtlosen Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen, die durch große Glasflächen und ungehinderte Ansichten der Landschaft verstärkt wird.

In seinem aktuellen Layout verfügt das Erdgeschoss über einen hellen Wohnbereich von über 47 Quadratmetern, mit einer offenen Küche und großen Glasschiebetüren, die sich direkt auf die Außenveranda und den privaten Pool öffnen, der vom Landschaftsgarten umrahmt wird. Dieser Raum ist so konzipiert, dass die Bewohner das Haus in Harmonie mit der Natur genießen können. Ein Gästebad vervollständigt den Boden.

Der erste Stock mit Seeblick ist den Schlafräumen gewidmet und umfasst zwei geräumige Hauptschlafzimmer - sowohl mit privaten Loggias als auch mit atemberaubendem Seeblick - ein zweites Badezimmer mit Fenster und einen Balkon, der einen privaten und Panorama-Schlafbereich schafft.

Der Keller, der besonders geräumig und vielseitig ist, beherbergt ein Familienzimmer, eine Waschküche, ein drittes volles Badezimmer und zwei zusätzliche Räume, ideal als Heimbüros, ein Fitnessstudio oder Gästezimmer. Direkt verbunden ist die 84 Quadratmeter große überdachte Garage mit Platz für mehrere Autos.

Das Anwesen wird in einem fortgeschrittenen Schalenzustand angeboten, was dem Käufer die Möglichkeit und den Vorteil gibt, die Systeme, Wand- und Bodenbeläge, Fenster und Türen sowie Innenausstattungen vollständig anzupassen und die Villa auf ihren eigenen Geschmack und Lebensbedürfnisse zuzuschneiden.
Die vorgeschlagenen Spezifikationen fordern hochwertige, Klasse-A-Materialien für eine Investition von etwa 350.000 bis 400.000 Euro.

Ein zweites alternatives Design ist ebenfalls verfügbar, das das Layout der Räume umkehrt: In dieser Version befindet sich der Wohnbereich im ersten Stock mit einem Badezimmer und einem herrlichen Seeblick, während das Erdgeschoss den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern (ein Master, ein Zwilling und ein Einzelzimmer) und ein Badezimmer beherbergt - eine ideale Lösung für diejenigen, die den Seeblick täglich genießen und die untere Etage für Ruhe reservieren möchten.

Um das Projekt abzuschließen, wird die Villa über ein zugängliches Flachdach verfügen, das als Panorama-Sonnendeck mit Blick auf den See konzipiert ist, mit der Option, eine Jacuzzi-Wanne zu installieren und einen exklusiven und malerischen Raum zum Entspannen zu schaffen.

Eine neue, elegante Villa im Grün, nur einen kurzen Spaziergang vom See entfernt, für diejenigen, die Privatsphäre, Personalisierung und architektonische Qualität suchen, mit einem ständigen Blick auf das blaue Wasser des Gardasees.