Villa in Moniga del Garda, Italien, 213 m²

Im Herzen von Moniga del Garda, in zentraler, aber reservierter Lage, in einem modernen und ordentlichen Wohnkontext, bieten wir zum Verkauf eine neu gebaute Villa, die vollständig auf einer Ebene entwickelt wurde und ein modernes, funktionales und hochrangiges Wohnerlebnis bietet.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung, nur wenige Meter vom historischen Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, während der See und der Yachthafen nur wenige Gehminuten entfernt liegen, was die Lage sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtige Ferienresidenz ideal macht.

Das markante Element der Villa ist die Verteilung des Raumes.
Der Eingang führt zu einem großen und hellen offenen Wohnbereich mit großen Glasflächen, die eine natürliche Kontinuität mit der Natur schaffen.

Der Wohnbereich ist als zentraler Knotenpunkt der Wohnung entwickelt und teilt klar und funktional zwei verschiedene Schlafbereiche auf, die Privatsphäre, Komfort und ein äußerst vielseitiges Raummanagement bieten.

Diese Lösung ermöglicht es, den Master-Schlafbereich intelligent von demjenigen zu trennen, der Gästen oder Familienmitgliedern gewidmet ist, wodurch die Immobilie sowohl für den Alltag als auch für eine aufnahmefähige Nutzung geeignet ist.

Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, die sich durch große Öffnungen nach außen und direkten Zugang zum Garten auszeichnen, sowie mehrere Badezimmer, die Funktionalität und Komfort gewährleisten.

Draußen ist die Villa von einem privaten Garten von etwa 300 Quadratmetern umgeben, der ein exklusives Schwimmbad mit Solarium-Bereich und Bereitstellung für Gegenstromschwimmen beherbergt, wodurch ein Raum perfekt mit dem Wohnbereich integriert und ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit.

Die überdachte Veranda ist eine natürliche Erweiterung des Hauses, entworfen, um die Natur in jeder Jahreszeit zu erleben.
Eine Besonderheit der Immobilie ist das exklusive Dach, zugänglich durch eine Außentreppe, die ein zusätzliches Maß an Wohnlichkeit hinzufügt.

Die Fertigstellung des Anwesens ist eine einzelne Garage, die auf doppelt angebaut werden kann, ein technischer Raum und eine Außenpergola, die überdachte Parkplätze für weitere zwei Autos ermöglicht und Komfort und Komfort im täglichen Management bietet.

Aus baulicher und energetischer Sicht zeichnet sich die Villa durch eine hohe Qualität aus.
Die Struktur ist mit der Ecosism-Technologie gebaut, die dank einer Dicke von etwa 44 cm und einer thermischen Phasenverschiebung von 12 Stunden eine fortschrittliche thermoakustische Isolierung gewährleistet und den Wohnkomfort zu allen Jahreszeiten verbessert.

Das Anwesen ist mit Fußbodenheizung, einer 3 kW Photovoltaikanlage, elektrischen Metallläden und der Energieklasse A4 ausgestattet, die Effizienz, Nachhaltigkeit und reduzierten Verbrauch gewährleisten.

Diese Villa ist eine ideale Lösung für diejenigen, die den Gardasee in einem unabhängigen, modernen und kompromisslosen Zuhause erleben möchten.