Villa in Cerveteri, Italien, 420 m²

elegante Villa mit großem Park, auf einem Hügel gebaut

günstige Anbindung an den internationalen Flughafen,

Die Villa ist komplett von Grün umgeben, umgeben vom Bracciano- und Martignano-Park,

Blick auf das Meer und die Hügellandschaft. in der Nähe befinden sich die Thermalquellen des Saturn

360° Panorama-Meerblick, in einem privaten Park

Es ist komplett renoviert und benötigt keine zusätzlichen Reparaturen

Das Anwesen besteht aus zwei oberirdischen Ebenen und einem Untergeschoss.

Erdgeschoss – mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse von 60 m2, Wohnzimmer, Gästezimmer, ausgestattete Küche, Badezimmer
Das zweite Stockwerk hat einen Balkon mit Meerblick, ein Büro, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer.
Das Erdgeschoss hat direkten Zugang zum Park und zur Garage, einen Thermokamin, eine zweite Küche, ein Badezimmer, ein Dreibettzimmer und zwei Gästezimmer.

Insgesamt beträgt die Gesamtfläche 420 m², 5 Schlafzimmer; Arbeitszimmer, Wohnzimmer + Dreibettzimmer, voll ausgestattete Küche + 4 Badezimmer; 2 Kamine;

Dreifachgarage, + großer Außenparkplatz von 900 m²,

Waschküche-Keller, Dachboden, Technikraum.

Hochwertige Verarbeitung.

Der Park hat eine Fläche von 10.000 m²:

Video-Gegensprechanlage,

Beleuchtungs- und Bewässerungssystem,

Jahrhunderte alte Bäume, Obstpflanzen und Blumen,

Grillplatz und Holzofen

Eine tolle Verbindung nach Rom

5 Minuten von S. Nicola (Mare),

30 Minuten vom renommierten Thermalzentrum Stigliano, Terme dell'antica Roma, entfernt.

Die Möglichkeit, im Park ein Schwimmbad zu errichten. und ein Trainingsgelände für Pferde.

(Die Arbeiten an der Platzierung des ausgewählten Bassenmodells werden fachkundig überwacht)

Satellitenschüssel

Highspeed-Internetanschluss

autonome Heizung

Thermokamin

Der Ökobonus ist bis 2029 gültig - daher wird kein Stromverbrauch anfallen

FLUGHÄFEN:
Internationaler Flughafen Leonardo da Vinci: 20 Minuten
Ciampino: 45 km

Kurz über mich:

Die Hauptrichtung meines Unternehmens ist die kompetente Auswahl von Immobilien in Latium (Rom, Anzio, Nettuno, San Felice Circeo, Sabaudia, Santa Marinella, Viterbo, Rieti...), in der Toskana (Grosseto, Monte Argentario, Arezzo, Manciano...) und Umbrien (Terni, Orvieto...).

Ich analysiere den Markt zum Zeitpunkt der Anfrage sorgfältig und wähle für Ihre Prüfung nur die Optionen aus, die den Parametern der Anfrage am besten entsprechen. Wichtig!!! Ich biete nicht alles auf einmal an und spare so Ihre kostbare Zeit.

Nach Abschluss der Kauf- und Verkaufstransaktion wird eine vollständige Palette von Dienstleistungen bereitgestellt:

- Übersetzung der kommerziellen Zahlungen/Verträge für den neuen Eigentümer (Gas, Strom, Wasser, Internet) und deren Verknüpfung mit einem Bankkonto; + Registrierung neuer Eigentümer bei einem Müllabfuhrunternehmen;

- Beratung zum Eigentumswohnungssystem in Italien wird durchgeführt;

- rechtzeitige Berechnung der jährlichen Steuern wird durchgeführt.

Darüber hinaus biete ich professionelle Beratung zu vielen damit verbundenen Fragen, wie z. B.: Erhalt einer unbefristeten Aufenthaltserlaubnis/Aufenthaltserlaubnis für finanziell unabhängige Personen. Dies geschieht vertraulich und legal.

In letzter Zeit sind die Dienste eines unabhängigen Experten und die Dienste einer entfernten Repräsentanz in Italien besonders relevant geworden. Der Service zur Geschäftsunterstützung bleibt in ganz Italien gefragt (Verhandlungen, Besprechung von Bedingungen und Vorbereitung für beide Seiten vorteilhafter Verträge).

Professionalität und Vertraulichkeit sind garantiert!

Ein völlig neuer Service ist die Registrierung des ACCORD-STEUERREGIME in Italien.

Schreiben Sie mir. Ich helfe Ihnen gerne weiter.

Mit freundlichen Grüßen,

Sophia

Telefon +393333502307

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