Mietshaus in Amelia, Italien, 430 m²

WUNDERSCHÖNES BAUERNHAUS, GANZ AUS STEIN, AUF EINEM HÜGEL GELEGEN UND DURCH EIN DORF GESCHÜTZT UND

MIT ERSTAUNLICHEM NEU!!! SCHWIMMBAD.

WICHTIGES WOHNGEBÄUDE AUF ZWEI/DREI EBENEN SOWIE EINEM VIERSTOCKIGEN TURM.

Bei der kürzlich erfolgten Renovierung des Gebäudes wurde auf die Verwendung aller für die umbrische Tradition typischen Materialien geachtet, die mit Bedacht eingesetzt und bearbeitet wurden, um eine wirklich schöne, funktionale und reiche Struktur zu schaffen.

Das Bauernhaus ist in Keller, Erdgeschoss und ersten Stock unterteilt und mit dem prächtigen Turm verbunden, der sich über vier Etagen erstreckt, was die Struktur einzigartig und charakteristisch macht.

Zusätzlich zum Wohngebäude haben wir ein weiteres Gebäude für Überweisungswagen/Keller/Wäscherei und einen Geräteschuppen. könnte aber als Hobbyraum oder Gästehaus genutzt werden.

Alle Gebäude bestehen aus Sichtstein mit Ziegeln an den Ecken.

Die Böden bestehen alle aus handgefertigten Terrakottafliesen.

Die Decken bestehen alle aus Kastanienbalken und sind mit handgefertigten Terrakottafliesen belegt.

Alle Innen- und Außeneinrichtungen bestehen aus Kastanienholz und wurden von lokalen Handwerkern hergestellt.

Das Gebäude verteilt die verschiedenen Räume in einer „U“-Form, die einen herrlichen Innenhof mit einem Portikus in der Mitte beherbergt, alles aus Sichtsteinen.

Die Fläche des Gartens, der dieses wunderbare Anwesen von ca. 6.000 Quadratmeter, mit Olivenbäumen und einer großen Zisterne, die Regenwasser zur Bewässerung des Gartens sammelt.

Das Anwesen eignet sich ideal sowohl als Wohn-/Repräsentationshaus als auch als Immobilie zur Einnahmequelle für eine touristisch orientierte Aktivität, da es bereits in 4 völlig unabhängige Einheiten aufteilbar ist, die separat genutzt werden können!

2 Einheiten sind für Rollstuhlfahrer zugänglich.

Jede Einheit verfügt über eigene Wohnzimmer, Badezimmer und Ein Teil kann vom Eigentümer genutzt werden. Die anderen 3 können vermietet werden. Eine 5. unabhängige Einheit kann leicht geschaffen werden.

Ein zusätzlicher Wert für dieses einzigartige Anwesen ist der NEUE PRIVATE POOL.

Die Lage ist nicht zu unterschätzen: am Rande des Dorfes, mit Dienstleistungen in Gehweite, in einer hügeligen Landschaft, die die Möglichkeit bietet, ein ausgezeichnetes frisches Klima und reine Luft zu genießen, die direkt aus den umliegenden Steineichenwäldern kommt, sowie Wanderwege, Mountainbiken, Radfahren usw.

Das Anwesen muss individuell angepasst werden. Es kann aber sofort erlebt werden.

Im Gegensatz zu anderen Anwesen hat dieses einen umliegenden Garten, der leicht zu pflegen ist.

Jede Einheit kann mit einigen persönlichen Details bereichert werden, auch unter Ausnutzung der Außenveranda/Terrassen, mit der Möglichkeit, ohne großen Aufwand ein einzigartiges Juwel zu schaffen. Sie können einen Lesetisch, einen Pavillon, eine Schaukel oder eine Schaukel hinzufügen und schon wird es zur perfekten Entspannungsecke für alle.

Das Anwesen ist auch ideal für große Familien, die ihren Urlaub in Italien in aller Ruhe, aber gemeinsam verbringen möchten.

Es ist eine einmalige Gelegenheit und der Preis ist angesichts der Qualität der für die Renovierung verwendeten Materialien wirklich vorteilhaft.

Bequeme Verbindung mit Rom! und den internationalen Flughäfen von Rom.

Wenn diese Immobilie nicht 100 % Ihren Vorstellungen entspricht, schreiben Sie mir und ich werde eine Lösung finden, die besser zu Ihrem speziellen Fall passt. Durch sorgfältige Analyse all Ihrer speziellen Bedürfnisse werde ich eine personalisierte und zielgerichtete Suche auf dem italienischen Immobilienmarkt durchführen, um die größtmögliche Anzahl der erforderlichen Merkmale zu erfüllen.

Meine Agentur arbeitet nur und ausschließlich mit ausländischen Kunden. Deshalb habe ich mich seit fast 10 Jahren auf alles spezialisiert, was eng damit zusammenhängt.

Wenn ein Ausländer eine Immobilie kauft, bringt das eine große Anzahl an Fragen/Zweifeln mit sich. Aus diesem Grund umfassen meine Kenntnisse nicht nur die eigentlichen Kauf- und Verkaufsregeln, sondern auch eine große Bandbreite damit verbundener Themen: Privat-, Familien- und Einwanderungsrecht sowie alles, was mit Steuern, Übertragung von Wohnsitz/Genehmigungen/Staatsbürgerschaft/ und vielem mehr zu tun hat.

Ich unterstütze den Kunden nicht nur in der Anfangsphase der Zusammenarbeit, sondern auch beim Kundendienst, der manchmal UNVERZICHTBAR sein kann, insbesondere für Ausländer.

Meine Agentur ist nicht von einem Franchise abhängig. Es ist eine kleine, aber sehr effektive Agentur. Jeder Kunde wird individuell betreut. Auf diese Weise kann ich jedem nicht nur mehr Zeit widmen, sondern vor allem die höchste Servicequalität bieten.

Genau aus diesem Grund werde ich von meinen Kunden oft als „außergewöhnliche Agentur“ bezeichnet:

- wegen der großen Anzahl der erbrachten Dienstleistungen;

- wegen der rechtlichen Ausrichtung der Agentur selbst;

- wegen der Spezialisierung auf alles, was mit Ausländern aus verschiedenen Ländern zusammenhängt;

- zusätzlich zur Multi-Vektor-Verwaltung jedes einzelnen Problems.

Darüber hinaus sind IMMER maximale Privatsphäre und Diskretion gewährleistet.

Schreiben Sie mir.

Ich helfe Ihnen gerne weiter. Sie.

Sofia