Villa in Cerveteri, Italien, 420 m²

Elegante Villa mit großem Park, auf einem Hügel gebaut

günstige Anbindung an die internationalen Flughäfen von Rom,

die Villa ist komplett von Grün umgeben, von den wunderbaren Parks Bracciano und Martignano,

Meerblick und hügeliges Gelände. In der Nähe - Thermalquellen von Stigliano

360° Panoramablick, auf einer Seite Meerblick auf typisch italienische grüne Hügel

Das Anwesen besteht aus zwei oberirdischen Ebenen und einem Kellergeschoss.

Erdgeschoss – Wohnzimmer mit herrlichem Kamin und hoher Decke und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse von 60 m2 (Meerblick), erstaunlich große ausgestattete Küche mit Zugang zu einer eigenen Terrasse mit Grill und Holzofen

2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und verglaste Terrasse

Erster Stock – eleganter, sehr heller Arbeitsraum mit Zugang zu einem Balkon mit Meerblick, Doppelzimmer und Badezimmer.

Kellergeschoss – mit direktem Zugang vom Haus und vom Park:

großes Wohnzimmer mit Thermokamin und Möglichkeit zum Einbau einer zweiten Küche, eines Badezimmers und zwei Gästezimmern.

Hochwertige Verarbeitung.

Der Park hat eine Fläche von 10.000 m². M.:

Video-Gegensprechanlage,

Beleuchtungs- und Bewässerungssystem,

jahrhundertealte Bäume, Obstpflanzen und Blumen,

Grillplatz und Holzofen

Die Lage:

perfekte Verbindung mit Rom (zwei Autobahnen)

der Hafen von Civitavecchia – 20 Minuten

der nächste Strand ist 5 Minuten von S. Nicola (Mare) entfernt,

30 Minuten vom renommierten Thermalzentrum Stigliano entfernt,

Die Möglichkeit, im Park ein Schwimmbad und/oder einen Trainingsplatz für Pferde zu errichten.

Satellitenschüssel

Highspeed-Internet

autonome Heizung (für jede Etage unabhängig)

Thermokamin

Dank des speziellen italienischen „ECO-Bonusprogramms“ wird kein Stromverbrauch entstehen (bis zum Jahr 2029)

FLUGHÄFEN:

Internationaler Flughafen Leonardo da Vinci: 20 Minuten

Ciampino: 45 km

ZÜGE:
Rom Termini: 40 Minuten mit häufigen Fahrten und Zwischenstopps an wichtigen Punkten Roms.

Pläne auf Anfrage

Falls diese Immobilie nicht 100 % Ihren Vorstellungen entspricht, schreiben Sie mir und ich werde eine für Ihren speziellen Fall geeignetere Lösung für Sie finden. Durch sorgfältige Analyse all Ihrer speziellen Bedürfnisse werde ich eine personalisierte und zielgerichtete Suche auf dem italienischen Immobilienmarkt durchführen, um möglichst viele der gewünschten Eigenschaften zu erfüllen.

Meine Agentur arbeitet nur und ausschließlich mit ausländischen Kunden. Folglich habe ich mich seit fast 10 Jahren auf alles spezialisiert, was eng damit zusammenhängt.

Wenn ein Ausländer eine Immobilie kauft, bringt das eine große Anzahl von Fragen/Zweifeln mit sich. Aus diesem Grund umfassen meine Kenntnisse nicht nur die eigentlichen Regeln des Kaufs und Verkaufs, sondern eine breite Palette von damit verbundenen Themen: Privat-, Familien- und Einwanderungsrecht sowie alles, was mit Steuern, Übertragung von Wohnsitz/Genehmigungen/Staatsbürgerschaft/ und vielem mehr zu tun hat.

Ich unterstütze den Kunden nicht nur während der Anfangsphase der Zusammenarbeit, sondern auch im After-Sales-Service, der manchmal unerlässlich sein kann, insbesondere für Ausländer.

Meine Agentur ist nicht von einem Franchise abhängig. Es ist eine kleine, aber sehr effektive Agentur. Jeder Kunde wird individuell betreut. Auf diese Weise kann ich nicht nur jedem mehr Zeit widmen, sondern vor allem die höchste Servicequalität bieten.

Genau aus diesem Grund werde ich von meinen Kunden oft als „außergewöhnliche Agentur“ bezeichnet:

- wegen der großen Anzahl der erbrachten Dienstleistungen;

- wegen der rechtlichen Ausrichtung der Agentur selbst;

- wegen der Spezialisierung auf alles, was mit Ausländern aus verschiedenen Ländern zusammenhängt;

- zusätzlich zur Multivektorverwaltung jedes einzelnen Anliegens.

Darüber hinaus sind maximale Privatsphäre und Diskretion stets gewährleistet.

Schreiben Sie mir.

Ich helfe Ihnen gerne.

Sofia