Villa in Narni, Italien, 369 m²

Dieses Bauernhaus liegt eingebettet in den sanften Hügeln Umbriens in der Nähe von Narni, strategisch günstig an der Grenze zur Toskana und nur eine Autostunde von Rom entfernt.

Das Anwesen liegt hoch oben im Orza-Tal und genießt eine beeindruckende Lage mit atemberaubendem Panoramablick.

Das Haus ist über 200 Jahre alt und wurde zwischen 2005 und 2015 restauriert und in eine luxuriöse Villa mit vier Schlafzimmern umgewandelt.

Bei der Renovierung des Anwesens wurde der rustikale Charme bewahrt und gleichzeitig moderne Elemente für maximalen Komfort integriert.

Die 369 Quadratmeter große Villa verfügt über unverputzte Steine und Ziegel, ein Beweis für die Geschichte des Anwesens. Es verfügt über einen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer im Erdgeschoss, geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer, eines davon mit Sauna, ein Arbeitszimmer und einen geräumigen Wohnbereich im ersten Stock mit Wohnzimmer, Loungebereich und Esszimmer, alle mit Panoramablick aus zahlreichen Fenstern.

Überdachte Terrasse für Mahlzeiten im Freien.

Auf einer Seite des Hauses befindet sich ein 2015 erbauter Infinity-Pool (10 x 4 m), der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und die Hügel Umbriens bietet.

Das Anwesen ist von 2.200 m2 eingezäuntem Grundstück umgeben und umfasst ein Nebengebäude, das als Lagerraum genutzt wird.

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna;

Mittlere Etage: Wohnzimmer mit antikem Waschbecken, französischen Fenstern, 1 Schlafzimmer;

Erster Stock: großer Wohnbereich, ein kleines Badezimmer mit Dusche, 1 Zweibettzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Doppelzimmer, ein Wohnzimmer mit Eingang über eine Außentreppe, 1 Doppelzimmer.

Versorgungsleitungen: Stadtwasser, Brunnen, Flüssiggasheizung, Klimaanlage, 10 x 4 m großes Schwimmbad (1,40–1,80 m tief), Hausautomationssystem, Alarmanlage.

Entfernungen: Lebensmittelgeschäfte, Bars und Restaurants ca. 1 km entfernt, Autobahn Magliano Sabina 15 km, Narni 16 km, Braccianosee 60 km, Rom 80 km. APE (Environmental Certificate of Environmental Protection) steht noch aus.